Moderne Villa in Odenthal - Wohnen nach Ihren Wünschen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumvilla in Odenthal! Auf einem großzügigen Grundstück von 510 Quadratmetern erwartet Sie ein exklusives Wohnkonzept, das nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 195 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet diese moderne Villa ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten und den Luxus des gehobenen Wohnens in vollen Zügen zu genießen.

Die Lage dieser exquisiten Immobilie ist perfekt für all jene, die die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Durch die sorgfältige Planung und Gestaltung haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis hin zur Innenausstattung - hier stehen Ihnen alle Optionen offen, um Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen.

Auch im Hinblick auf die Ausstattung dürfen Sie sich auf höchste Qualität freuen. Dank der Zusammenarbeit mit allkauf profitieren Sie von einem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist. Dies bedeutet, dass Sie die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten ausführen können, während allkauf den Einbau des Heizungspakets übernimmt. Zudem erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage, sodass Sie stets maximale Kontrolle über Ihr neues Zuhause behalten.

Darüber hinaus profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie sowie einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie durch allkauf. Dies bedeutet maximale Sicherheit bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen und vieles mehr.

Insgesamt verspricht diese moderne Villa in Odenthal ein unvergleichliches Wohnerlebnis nach Ihren eigenen Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in der Natur - mit allem Komfort, den Sie sich wünschen!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten ?

-Architektenleistung (Haus individuelle Planung)
-Pro Time Paket (Elektro/Sanitär/Heizung-Be und Entwässerung Anlange)
-Geologisches Gutachten

- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
- + Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleltung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KIW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusem gehört:
- Energleeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleltung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Elgenkapital
- Fördermittelberatung
+ KPW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus

Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KIW 40
+ KfW 40 plus
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauer mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 %
Stand: 13.01.2024
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# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 510 m²

# Lagebeschreibung
Die Postleitzahl 51519 gehört zu Odenthal in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Odenthal ist eine malerische Gemeinde im Rheinisch-Bergischen Kreis, gelegen zwischen den Städten Köln und Leverkusen. Die Landschaft um Odenthal ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und idyllischen Tälern. Die Gemeinde bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Natur zu genießen.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 25042024VillaProG