Luxusvilla in Odenthal - Ihr ganz persönliches Wohnparadies wartet auf Sie!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumvilla in Odenthal! Diese großzügige, nach Ihren Wünschen projektierte Villa besticht durch ihre gehobene Ausstattung und bietet mit 5 Zimmern auf 195 m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 520 m² und erstreckt sich über 2 Etagen, die Ihnen ein Maximum an Komfort bieten. Zusätzlich verfügt die Villa über ein Gäste-WC, das Ihren Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.

Doch das ist noch nicht alles - beim Kauf dieser Traumvilla ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, den Ausbau Ihres neuen Zuhauses aktiv mitzugestalten und dabei auch noch Kosten zu sparen. Wir von allkauf bieten Ihnen drei verschiedene Dienstleistungspakete an: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Mit dem Paket HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Arbeiten selbst zu übernehmen, wie zum Beispiel den Trockenbau und Estrich.

Im Bereich Elektroinstallation werden zunächst die Kabel verlegt, bevor die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut werden. Die Dienstleistung Heizung/Sanitär umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen. Auch hier haben Sie die Möglichkeit, einige Arbeiten selbst zu erledigen, wie beispielsweise die Anbringung der Sanitärobjekte nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen.

Mit allkauf als Partner für Ihr neues Zuhause erhalten Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Festpreis- und Fertigstellungsgarantie gibt Ihnen die Gewissheit, dass Ihr Traumhaus termingerecht und ohne unerwartete Kosten fertiggestellt wird.

Zu guter Letzt gehört zu allen Häusern von allkauf eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie eine Energieeffizienzwand, eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie lichte Raumhöhen von 2,75 m. Auch die Just-in-Time-Lieferungen und das Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten sind Teil des umfangreichen Leistungspakets von allkauf.

Lassen Sie sich nicht länger Zeit - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres ganz individuellen Traumhauses mit allkauf!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten ?

-Architektenleistung (Haus individuelle Planung)
-Pro Time Paket (Elektro/Sanitär/Heizung-Be und Entwässerung Anlange)
-Geologisches Gutachten

- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
- + Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleltung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KIW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusem gehört:
- Energleeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleltung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Elgenkapital
- Fördermittelberatung
+ KPW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus

Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KIW 40
+ KfW 40 plus
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauer mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 %
Stand: 13.01.2024
Seite

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Die Postleitzahl 51519 gehört zu Odenthal in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Odenthal ist eine malerische Gemeinde im Rheinisch-Bergischen Kreis, gelegen zwischen den Städten Köln und Leverkusen. Die Landschaft um Odenthal ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und idyllischen Tälern. Die Gemeinde bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Natur zu genießen.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 18042024Villa1ProG