Modernes Büro in Wettstetten, vor den Türen von Audi

# Objektbeschreibung
Gepflegtes, helles Büro ca. 150m² in Wettstetten.

Aufteilung:
- Eingangsbereich
- ein Großraumbüro
- Schulungsraum
- Besprechungszimmer
- 2 getrennte WC-Anlagen
- Küche mit Aufenthaltsraum. Die Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.
- Teppichboden
- Serverschrank
- Lampen, Schreibtische, Schränke können abgelöst werden.
- Kein Lift!

3 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Weitere Parkplätze auf der Straße

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 1.600,00 €

Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.

Bürofläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wettstetten zählt knapp 5000 Einwohner.
Gleichzeitig entwickelte sich die Gemeinde von einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Struktur zu einer Wohnsitzgemeinde an der Stadtgrenze zu Ingolstadt.

In der Gemeinde sind alle erforderlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Allgemeinärzte, Zahnärzte und verschiedene Gewerbebetriebe vorhanden.

Mittels ÖPNV besteht eine gute Verbindung zur Stadt Ingolstadt. Durch die Nähe zur A 9 (Anschlussstelle Lenting) besteht auch mit dem PKW eine gute Verbindung nach München oder Nürnberg.

# Sonstiges
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Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

# Energie
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2023-10-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2768