Modernes Einfamilienhaus in Mühldorf nach Ihren Wünschen

522.400 €

  • Wohnfläche 145,86 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 632 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Standort

90453 Nürnberg (Mittelfr) - Aussenstadt-Sued

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Mühldorf! Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 145,86 m² und einem großzügigen Grundstück von 632,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer auf 2 Etagen, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und ermöglicht Ihnen entspannte Wellness-Momente. Dank des KFW55 Standards entspricht der Energietyp den höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz.

Mit dem Dienstleistungspaket "Active Time" ist bereits ein umfassendes Leistungspaket enthalten, das speziell für ambitionierte Bauherren entwickelt wurde. Hierbei übernimmt allkauf die Estrichverlegung sowie die Installation von Elektro- und Heizungsanlagen. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Dabei stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete zur Auswahl, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Allkauf steht für maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Die Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie geben Ihnen die Gewissheit, dass Ihr Traumhaus termingerecht und innerhalb Ihres Budgets fertiggestellt wird. Zusätzlich profitieren Sie von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern und einer Be- und Entlüftungsanlage.

Sie möchten mehr erfahren? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses und sichern Sie sich Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause!

# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 01/2024

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 632 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Michael Josat
Mobil: 0176 22708566
Mail: michael.josatallkauf.de

# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-JAN340

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