- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 495 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1960
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer nähe von Goslar . Das im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über 7 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 180m² über 2,5 Etagen erstrecken. Der großzügig angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine helle Diele. Über diese erreichen Sie bequem alle weiteren Zimmer der Etage. Das Herzstück des Hauses bildet der klimatisierte Wohn-Essraum mit einem Kaminofen. Die offene Küche ist sowie vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Diele aus zugänglich.
Von dem Büro aus erreichen Sie über eine separate Tür die Terrasse. eine großzügige Freifläche lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse führt über einige Treppenstufen auf eine zweite Ebene in den mit viel Liebe angelegten Garten. Hier finden sie Spielgeräte für Kinder und einen separaten Eingang in den Keller.
Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer wovon eines der Zimmer Klimatisiert ist.
Das aufwändig modernisierte Badezimmer lässt keine Wünsche offen.
Im 2. Obergeschoss /Dachboden was 2022 zu Wohnräumen umgebaut wurde, besticht mit hellen Räumen und einer einzigartigen Aussicht in den Nationalpark Harz .
Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum und einer Werkstatt ein Hobbyraum und einem Abstellraum der nicht in der Wohnfläche aufgeführt ist. Der Keller bietet reichlich Abstellflächen für Ihr Hab und Gut.
Aktueller Energieausweis mit Energieeffizienzklasse C (94,04 kWh)
Ausstattung
Umbau- Modernisierungengsmaßnahmen ab 2017
- Dreifach verglaste Fenster sowie Haustür und Terrassentür
- Komplette Elektrik sowie Sicherungskästen 2018
- Brennwerttherme Baujahr 2019
- Solarthermie inklusive Hygienespeicher Baujahr 2022
- Heizungsrohre sowie Wasserleitungen und Heizkörper 2018
- neuer Hausanschluss Wasserleitung 2019
- Geschossdämmung im Erdgeschoss 2018
- Einbauküche aus 2018
- Dachbodenausbau inklusive Dämmung
-Klimatisierung Erdgeschoss und Schlafzimmer 1.Obergeschoss 2018
- Sanierung Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchhalter 2018
Und noch vieles mehr …!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
