MÖBLIERTE Büroräume: Gepflegte Fläche in zentraler Lage ***PROVISIONSFREI***
VB
- Art Mieten
- Fläche 390 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 2
- Baujahr 2014
- Quadratmeterpreis 20 €/m²
- Nebenkosten 4 €
- Provision Mit Provision
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Gesamtfläche der noch verfügbaren Büroflächen beläuft sich auf 390 m². Diese ist vollumfänglich ausgestattet und möbliert. Sie benötigen ausschließlich Ihre persönlichen Dinge, die Sie zum Arbeiten brauchen, und können direkt durchstarten.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie die offene Küche sowie den Flur, von dem alle 9 Räumlichkeiten abgehen. Hierin enthalten sind zwei separate WC- Anlagen. Die Büroräume sind klimatisiert, modern, hochwertig ausgestattet und repräsentativ.
# Ausstattung
Ausstattung:
+ möbliert
+ Ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude
+ Aufzug
+ Gepflegte Räumlichkeiten
+ Provisionsfrei für den Mieter
+ Klimaanlage
+ Alarmanlage
+ repräsentative Einbauküche
+ Wärmeversorgung über zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, Abdeckung der Leistungsspitzen durch zugeschaltete Gas-Brennwertheizung
+ Beheizung über thermostatgesteuerte Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlagen für alle innenliegenden Räume nach DIN, Arbeitsstättenverordnung und den neusten Regeln der Technik
+ Bodenbelag: Teppichboden
+ Innenwände weiß
+ Rasterakustikabhangdecke
+ Netzwerkverkabelung
# Weitere Angaben
Zimmer: 9
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Provision: 2.38 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 390 m²
Bürofläche: ca. 390 m²
# Lagebeschreibung
Gewerbegebiet Im Mühlenbruch in Königswinter - Niederdollendorf.
Unmittelbar an der Ortsgrenze zu Bonn-Oberkassel, direkte Autobahnanbindung zur B42. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Neben einer Tankstelle, einem Baumarkt und diverser Einzelhandelsflächen gibt es in diesem Gewerbegebiet moderne Büro- und Ärztehäuser.
# Sonstiges
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 4,- EUR pro m².
Kostenübersicht Büros: Nettokaltmiete (inkl. Möblierung): 20,- EUR / m² + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 4,- EUR / m² = Zwischensumme: 24,- EUR / m² + Mehrwertsteuer: 4,56 EUR / m² = Bruttowarmmiete inkl. MwSt. 28,56 EUR / m².
Die Höhe der Kaution ist von Fall zu Fall mit dem Vermieter abzustimmen. Bezüglich der Form der Kaution (z. B. Bankbürgschaft) bitten wir um Rücksprache.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas
Anbieter-Objekt-ID: VDNA390
Rechtliche Angaben
Anschrift:
Doering Immobilien
Herresbacher Str. 7
53639 Königswinter
Inhaber:
Reinhard Doering
USt-ID-Nummer:
DE202876220 Finanzamt Sankt Augustin
Telefon:
02244 - 870 975
Fax:
02244 - 874 852
Email:
info @ villenmakler.de
Gewerbeerlaubnis:
gem. §34c GewO erteilt durch den Rhein-Sieg-Kreis und die Städte Königswinter und Bonn
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeaufsichtsamt, Stadt Königswinter
Drachenfelsstraße 9 - 53639 Königswinter
Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehme ich keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt von verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Gemäß EU-Verordnung Nr. 524/2013 müssen Makler, die Leistungen und Verträge über das Internet veröffentlichen, auf eine europaweite Online-Plattform zur Streitbeilegung hinweisen:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show und lng=DE