Monatliche Rate ab 1650* Euro möglich (* mit öffentlichen Mitteln) für dieses tolle Eigenheim

# Objektbeschreibung
Monatliche Rate ab 1650* Euro möglich (* mit öffentlichen Mitteln) für dieses tolle Eigenheim!

Die "Unverbesserlichen" bieten einfach all' das, was Sie sich von Ihrem Zuhause wünschen, und das zu einem unverbesserlichen Preis-Leistungsverhältnis. Mit Heinz von Heiden erfüllen Sie sich und Ihren Liebsten jetzt den Traum vom Einfamilienhaus. Wir bringen Sie sicher und kompetent in die eigenen 4 Wände. Digital planen und bemustern. Zeit und Kosten sparen. Auf den Erfahrungsschatz und die Sicherheit von Heinz von Heiden setzen. Jetzt mit "Die Unverbesserlichen" Ihr Traumhaus bauen.

Die Stadtvilla V130 ist eine traumhaft schöne und massiv gebaute Stadtvilla mit einem Zeltdach! Heinz von Heiden NRW & Hessen begleitet Sie bei von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Setzen Sie auf die hohe Qualität unserer Aktionshäuser und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.

Ansprechpartner für dieses Projekt:

Frank Dittmann
Mobil: 0157 38204424
fadittmannaol.com

Das Haus wird durch die
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
errichtet.

Endlich ein Eigenheim! Bei Heinz von Heiden legen Sie Ihr Bauvorhaben genau in die richtigen Hände. Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung, aus voller Überzeugung, schlüsselfertige Massivhäuser und lassen maßgeschneiderte Wohnträume Wirklichkeit werden.

Heinz von Heiden baut auf:

- 15 Monate Festpreisgarantie
- Ausgezeichnete Bonität
- Bauherrenschutzbrief
- 90 Jahre Erfahrung

Gemeinsam mit unseren Marken- und Handwerkspartnern sowie Zulieferern bieten wir unseren Baufamilien den Komplettservice "rund ums Haus" aus einer Hand. Dabei legen wir besonderen Wert auf einen hohen Qualitätsstandard. Zusammen mit unseren Partnern verwirklichen wir alle Wünsche unserer Baufamilien. So entstehen individuelle Traumhäuser in höchster Qualität, an denen man ein Leben lang Freude hat.

Unsere Partner sorgen für sämtliche Ausstattung, die Sie sich für Ihr Massivhaus wünschen - von Fliesenarbeiten über Sanitärobjekte, elektrische Handtuchheizkörper, Wohntreppen, Dachfenster und mehr.
Hausanschlusskosten, Erdarbeiten, Baustrom & -wasser, Grunderwerbssteuer, Notar-, Baugenehmigungs-, Vermessungsgebühren, Außenanlagen, Garagen sowie Sonderausstattung, sofern nicht ausdrücklich im Exposee erwähnt, sind nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.

Der hier angegebene Preis ist für das Haus und das Grundstück, sowie die Kaufnebenkosten und die Erschliessungskosten. Die Baunebenkosten sind geschätzt aber auch im Kaufpreis enthalten. In einem Beratungsgespräch werde ich Ihnen alle Positionen näher erläutern.

•Voraussetzung für öffentliche Mittel unter diesen Link :

https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/wohneigentum/index.html#chancenpruefer

Stellen Sie uns gerne eine Anfrage!

# Ausstattung
Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
•Wohnzimmer: 21,12 m²
•Küche: 14,45 m²
•Gästezimmer: 8,48 m²
•WC: 2,99 m²
•Diele: 10,95 m²
•Hausanschlussraum: 8,14 m²

Räume im Obergeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
•Schlafzimmer: 17,80 m²
•Kinderzimmer I: 12,43 m²
•Kinderzimmer II: 15,44 m²
•Bad: 11,05 m²
•Flur: 8,69 m²

Nun ein paar technische Daten:

- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung mit 40°C Vorlauftemperatur
- PV-Anlage mit vier Elementen und 1,5 kWp

- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff
- Lüftungsanlage

- Bäder und Gäste-WC gefliest
- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche)
- Innentüren
- Einschubtreppe zum Dachboden

- massive Bauweise / Stein auf Stein
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß.
- Fachwerkbinder mit Braas Dacheindeckung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Nutzfläche: ca. 4,38 m²

# Lagebeschreibung
Charmant gelegen im Herzen von Ennepetal erwartet Sie dieses attraktive Juwel. Die Lage dieses Hauses vereint auf perfekte Weise eine zentrale Anbindung mit einem idyllischen Naturambiente. Hier finden Sie sich in einer ruhigen und äußerst angenehmen Nachbarschaft wieder, umgeben von gepflegten Immobilien.

Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine grüne und erholsame Umgebung, die von malerischen Rad- und Wanderwegen durchzogen ist. Ein städtischer Park schließt sich unmittelbar an, der zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

# Sonstiges
Das hier zu erwerbende Grundstück wird durch einen Markler veräußert. Für das Grundstück fällt Maklerprovisionen an.

Die aufgeführten Visualisierungen zeigen eine mögliche Neubauprojektierung. Selbstverständlich ist unter Berücksichtigung baurechtlicher Maßnahmen, ein anderer Haustyp frei wählbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

PROVISIONSHINWEIS: Es wird keine Maklerprovision für das Haus fällig.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Straße 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: 1338