Tolles Einfamilienhaus in wunderschöner Lage von Ennepetal

# Objektbeschreibung
Erleben Sie ein Zuhause, das das Leben in vollen Zügen genießt und Ihre Bedürfnisse im Mittelpunkt hat. Wenn Sie den Wert einer offenen Gestaltung schätzen und direkt in Ihr Zuhause eintauchen möchten, dann wird Sie die Idee begeistern, den traditionellen Hausflur zugunsten eines lebendigen Wohnraums zu minimieren. Dies bietet Ihnen mehr Licht, mehr Raum und weniger Barrieren.

Tolles Einfamilienhaus mit gemütlicher Wohnfläche:

...Superheld mit 132,95 m² - er beeindruckt nicht nur mit seiner hohen Geschosshöhe und den massiven Außenwänden mit 24 cm, der Unverbesserliche S530 brilliert auch mit dem überragenden Wohnbereich mit Küche in L-Form.
Zusätzlich bieten wir Ihnen unseren Bauherren-SchutzbriefPlus an, indem alle 5 wichtigen Versicherungen zum Thema Hausbau und Absicherung enthalten sind. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Die Unverbesserlichen erlauben jedem noch so kleinen Geldbeutel sich seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Heinz von Heiden baut den Unverbesserlichen S530 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie. Heinz von Heiden Regionalleitung West begleitet Sie bei von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Setzen Sie auf die hohe Qualität unserer Aktionshäuser und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.

Die Abbildung zeigt eine Variante der Ausstattung.

Ansprechpartner für dieses Projekt:

Frank Dittmann
Mobil: 0157 38204424
fadittmannaol.com

Das Haus wird durch die
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
errichtet.

Endlich ein Eigenheim! Bei Heinz von Heiden legen Sie Ihr Bauvorhaben genau in die richtigen Hände. Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung, aus voller Überzeugung, schlüsselfertige Massivhäuser und lassen maßgeschneiderte Wohnträume Wirklichkeit werden.

Heinz von Heiden baut auf:

- 15 Monate Festpreisgarantie
- Ausgezeichnete Bonität
- Bauherrenschutzbrief
- 90 Jahre Erfahrung

Gemeinsam mit unseren Marken- und Handwerkspartnern sowie Zulieferern bieten wir unseren Baufamilien den Komplettservice "rund ums Haus" aus einer Hand. Dabei legen wir besonderen Wert auf einen hohen Qualitätsstandard. Zusammen mit unseren Partnern verwirklichen wir alle Wünsche unserer Baufamilien. So entstehen individuelle Traumhäuser in höchster Qualität, an denen man ein Leben lang Freude hat.

Unsere Partner sorgen für sämtliche Ausstattung, die Sie sich für Ihr Massivhaus wünschen - von Fliesenarbeiten über Sanitärobjekte, elektrische Handtuchheizkörper, Wohntreppen, Dachfenster und mehr.
Hausanschlusskosten, Erdarbeiten, Baustrom & -wasser, Grunderwerbssteuer, Notar-, Baugenehmigungs-, Vermessungsgebühren, Außenanlagen, Garagen sowie Sonderausstattung, sofern nicht ausdrücklich im Exposee erwähnt, sind nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.

Stellen Sie uns gerne eine Anfrage!

# Ausstattung
Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
•Wohnzimmer: 38,17 m²
•Küche: 13,28 m²
•WC: 3,36 m²
•Diele: 11,04 m²
•Hausanschlussraum: 9,08 m²

Räume im Obergeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
•Schlafzimmer: 15,38 m²
•Kinderzimmer I: 11,20 m²
•Kinderzimmer II: 13,80 m²
•Bad: 10,00 m²
•Flur: 7,71 m²

Nun ein paar technische Daten:

- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung mit 40°C Vorlauftemperatur
- PV-Anlage mit vier Elementen und 1,5 kWp

- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff
- Lüftungsanlage

- Bäder und Gäste-WC gefliest
- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche)
- Innentüren
- Einschubtreppe zum Dachboden

- massive Bauweise / Stein auf Stein
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß.
- Kehlbalkendach mit Braas Dacheindeckung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Nutzfläche: ca. 19,32 m²

# Lagebeschreibung
Charmant gelegen im Herzen von Ennepetal erwartet Sie dieses attraktive Juwel. Die Lage dieses Hauses vereint auf perfekte Weise eine zentrale Anbindung mit einem idyllischen Naturambiente. Hier finden Sie sich in einer ruhigen und äußerst angenehmen Nachbarschaft wieder, umgeben von gepflegten Immobilien.

Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine grüne und erholsame Umgebung, die von malerischen Rad- und Wanderwegen durchzogen ist. Ein städtischer Park schließt sich unmittelbar an, der zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

# Sonstiges
Das hier zu erwerbende Grundstück wird durch einen Markler veräußert. Für das Grundstück fällt Maklerprovisionen an.

Die aufgeführten Visualisierungen zeigen eine mögliche Neubauprojektierung. Selbstverständlich ist unter Berücksichtigung baurechtlicher Maßnahmen, ein anderer Haustyp frei wählbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

PROVISIONSHINWEIS: Es wird keine Maklerprovision für das Haus fällig.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Straße 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: 1336