Nachmieter für Gewerberäume in Dresden Leubnitz - Neuostra
1.420 €
- Art Mieten
- Fläche 125 m²
- Fläche teilbar ab 70 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Verfügbar ab Januar 2025
- Baujahr 1995
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 8,40 €/m²
- Nebenkosten 380 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.040 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
- Neubau
Standort
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, hallo Ihr Suchenden,
ich biete hier ein gut frequentiertes Ladengeschäft, was zur Zeit wie auf den Fotos als Fotostudio genutzt wird.
Die Räume sind ab 1. Januar 2025 verfügbar, auf Wunsch auch eher.
Das Ladengeschäft befindet sich in den Leubnitz Passagen, Wilhelm Franke Str. 38 in 01219 Dresden und besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung (DVB Bus). Weiterhin gibt es Kundenparkplätze und bei Bedarf auch einen Tiefgaragenstellplatz der zur Miete optional dazu genommen werden kann.
In der Passage befinden sich weitere attraktive Geschäfte. z.B. Bäcker, Kochstudio, Apotheke, Reisebüro, Schreibwarenladen, Friseur, div. Arztpraxen, Physiotherapie und vieles andere.
Die Ladenfläche von 125 qm war ursprünglich durch eine Wand getrennt und hat deshalb auch zwei Eingangstüren. Der Durchgang in der Wand kann wieder zugesetzt werden um wieder 2 Einheiten daraus zu machen.
Im Laden befindet sich eine Kundentoilette mit Dusche & separate Toilette für Betreiber & Einbauküche mit Kühlschrank. Bei Bedarf, kann die Einrichtung gern mit übernommen werden.
Die Ladenfläche kann natürlich nicht nur als Fotostudio sondern auch anderweitig genutzt werden da die Räume, wie auf dem Grundriss zu sehen, sehr großzügig geschnitten sind.
Bei Interesse und Besichtigungsanfragen melden Sie sich bitte direkt auf diese Anzeige oder telefonisch unter 0351/2842115. Ich melde mich umgehend bei Ihnen.
Der Fairness halber möchte ich Ihnen vorab mitteilen, dass das letzte Wort zum Nachmieter und zum Mietpreis der Vermieter hat.
Mit freundlichen Grüßen
A. Kunde
