Nagelneues Bürogebäude mit Betriebshalle in 45329, Essen

Es wird ein ca. 971 m2 großes bebautes gewerbliches Grundstück mit einem nagelneuen Bürogebäude inkl. Betriebshalle zum Kauf angeboten.

Das Bürogebäude kann problemlos in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Alle notwendigen Vorkehrungen sind bereits in der Bauphase eingeplant und umgesetzt worden.

Im Erdgeschoss finden Sie 4 hochwertig eingerichtete Arbeitsplätze, WC’s sowie den direkten Zugang zu der Betriebshalle.

Die Betriebshalle bietet ausreichend Lager- und Arbeitsfläche und einen separaten Aufenthaltsraum inkl. Dusche und WC für Mitarbeiter. In die Betriebshalle kann durch das große elektrische Tor selbst mit Fahrzeugen bis zu 7,5 to hineingefahren werden.

Das Obergeschoss besteht aus 5 Büros, wobei mindestens 2 Büros zu Großraumbüros aufgeteilt werden können. Des Weiteren befindet sich eine kleine Küche sowie ein WC auf der Etage.

Das Bürogebäude wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt, welche durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird.

Die gesamte Einheit ist aktuell sehr gut vermietet. Eine eigene Nutzung ist problemlos möglich, da hierzu ein Kündigungsrecht mit den Mietern schriftlich vereinbart worden ist.


Das Bürogebäude mit Betriebshalle befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets mit direkten Zugängen zu diversen Schnellstraßen und Bundesautobahnen.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 min

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 min

Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 3 min

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 min

Adresse gibt es auf Anfrage und Nachweis der Finanzierung.

Bitte keine Anfragen durch Makler.