Neubau 3-Z Wohnung mit EBK und großer Loggia

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich 2. Obergeschoss.
Besonders erwähnenswert ist die großzügige Loggia, die zum verweilen einlädt.

Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, einem Gäste WC, einer Diele sowie einer zweiten Loggia.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet, die Nasszellen sind hochwertig gefliest. Zum Mietobjekt gehört ein TG-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem abschließbaren Fahrradkeller.
Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang zur Wohnung.


Die Wohnung ist sehr offen, modern und praktisch geschnitten.
Die Wohnfläche beträgt über 79,20 m² und teilt sich wie folgt auf:
- großer einladender Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Austritt auf die Loggia
- Gäste-WC
- Badzimmer mit bodentiefer Dusche
- Kinderzimmer oder Büro
- Elternschlafzimmer

Sonstige Merkmale:
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung je Raum regulierbar und Handtuchheizkörper im Bad;
- Lüftungsanlage
- hochwertiger Parkett-, Fliesen- und Steinboden
- Video-Gegensprechanlage
- großzügige Loggia
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- Tiefgarage im Haus
- großer Fahrradraum
- Netzwerkverkabelung

Beste Lage im Inneren Westen von Regensburg direkt gegenüber dem Stadtpark!
Der Innere Westen ist wegen seiner fußläufigen Nähe zu Altstadt und den vielen Parkanlagen (Stadtpark, Herzogspark, Donaupark) eine der beliebtesten Wohnlagen in Regensburg. Er bietet ein gutes Umfeld und einen hohen Freizeitwert.
Hervorragende Anbindung an Ausfallstraßen Richtung BAB 93 und an den ÖPNV. Universität und Klinikum sind gut über innerstädtische Verkehrsführung in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca.1 km (Rewe, Edeka, Netto, Rossmann etc.).
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Etliche Möglichkeiten zur Naherholung wie das Westbad, der Donauradweg, Spielplätze.
- Einkaufsmöglichkeiten wie das REZ, REWE
- Restaurants
- Ärzte
- Schulen
- Kindergärten
- Krankenhäuser
- und vieles Mehr,
sowie selbstverständlich eine ideale Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zur A93


Die Wohnung ist ab 01.07.24 verfügbar.

Wenn Sie Interesse haben, gerne per Mail Kontakt aufnehmen (am besten kurz etwas zu sich schreiben Beruf/wieviele Personen einziehen/.. ).
Gerne können wir dann einen Besichtigungstermin vereinbaren.