NEUBAU Doppelhaus - Paderborn Südstadt Uni Solar KFN 4 Schlafzimm

Doppelhaus mit eigenem Garten in Massivbauweise nach den höchsten energetischen Standards in einem der besten Standorten von Paderborn, die "Paderborner Südstadt"

Der Baubeginn ist erfolgt und es erwartet Sie ein modernes und großzügig durchdachtes Wohnkonzept, was zusätzlich alle Maßstäbe des Effezienzhaus "Klimafreundlicher Neubau der KFW sowie der NRW Bank"erfüllt.

Raumgestaltung:
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Wasch und Abstellräume, 1 großes Badezimmer, Gäste WC sowie Technikraum vereint mit eigenem großen Garten

Details (Erstbezug):
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Photovoltaikanlage
- Moderne und gehobene Badezimmerausstattung namenhafter Hersteller
- Fußbodenheizung und Warmwasser über sparsame Luftwärmepumpe
- Offene lichtdurchflutete Gestaltung mit separaten Abstellraum
- 3-Fach verglaste Fenster in Anthrazit mit elektr. Aluminium Rolladen von deutschen Markenherstellern
- Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Barrierefrei
- Video-Gegensprechanlage
- Effizienzhaus Klimafreundlicher Neubau 40
- uvm..

Lage:
ruhige Sackgasse, direkt im Zentrum, sodass in wenigen Minuten jede Richtung anvisiert werden kann. Unmittelbare Nähe zur Universität Paderborn (ca. 2KM), B64 in alle Richtungen (700m), Westerntor (ca. 2KM). Direkte Anbinding zum Monte Scherbelino Park sowie in direkter Umgebung diverse Sportmöglichkeiten, Wanderwege, Kindergarten, Grundschule etc.

Preisgestaltung:
Hinteres Gebäude ca. 120 QM WF = reserviert
Vorderes Gebäude ca. 135 QM WF = 510.000 €
Stellplatz inkl.

Badezimmerbeläge und Anlagen sind im Preis inklusive.

Maler- und Tapezierarbeiten sowie teils Bodenbeläge sind vom Käufer in Eigenleistung zu erbringen.

Sie haben individuelle Wünsche? Fragen zu den Fördermöglichkeit?
Sprechen Sie uns gerne!

Fertigstellung: Q4 2024 / Q1 2025

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Expose mit weiteren Informationen und Details zu.
Telefonnummer kann ich Ihnen gerne nach einer kurzen Nachricht mit Ihren Kontaktdaten übersenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf aktuelle Informationen. Bei den Bildern handelt es sich um realitätsnahe Ansichten.