NEUBAU - Top ausgestattete, komfortable 3 Zi. Neubauwohnung

In dem 2023 fertig gestellten Mehrfamilienhaus wurde die Energiewende bereits vollzogen. Das Haus wird mittels einer Luft-/Wasser Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung äußerst kostengünstig und umweltfreundlich beheizt.
Das einladende, große Treppenhaus vermittelt schon beim Betreten des Hauses ein Gefühl von Großzügigkeit.
Die angebotenen 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 91 qm. Sie betreten die Wohnung durch eine Diele, die das Gäste WC beherbergt und gelangen dann weiter in den ca. 37 qm großen Wohn-/Essbereich, mit Zugang zum 12 qm großen Südbalkon. Das Wohn-/Esszimmer verfügt über bodentiefe Fenster.
Die beiden Schlafräume/Arbeits-/Kinderzimmer sind mit dem schicken Bad über einen separaten Flur im hinteren Bereich der Wohnung untergebracht. Das Bad verfügt über eine große, bodentiefe Dusche, Waschbecken und WC und natürlich Tageslicht.
Die Rollläden der Wohnung sind elektrich bedienbar, eine videoüberwachte Klingelanlage schützt Sie vor ungebetenen Gästen.
Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung kann separat für jede Wohnung gesteuert werden und garantiert in Verbindung mit der Wärmepumpe sehr niedrige Verbrauchskosten.
Zur Wohnung gehört ein Kfz Stellplatz und ein Kellerraum.
Ihre Waschmaschine findet Platz im Waschraum mit eigenem Wasserzähler. Fahrräder und Kinderwagen haben ebenfalls einen eigenen Raum.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- barrierefreie Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- dezentrale Warmwasserbereitung mittels Erhitzer im Bad/Gäste WC und Küche
- alle Räume mit Fenstern
- bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich
- 3 fach verglaste Fenster
- elektr. Rollläden
- Klingelanlage mit Videoüberwachung
- Steuerungsgerät für die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung
- Luft-/Wasser Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- separater Waschraum mit Wasserzählern
- Kellerraum
- Raum für Fahrräder und Kinderwägen