Neuwertiges modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil !

# Objektbeschreibung
Der nicht unterkellerte und als Massivbau (360 mm Gasbeton) errichtete Winkelbungalow entstand 2019. Vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, HAR und ein großzügiger Flur bieten einen modernen Grundriss mit einer familientauglichen Wohnfläche. Das nahezu neuwertige Einfamilienhaus bedarf kleinerer Renovierungsmaßnahmen und ist anschließend sofort bezugsfertig. Eine großzügige überdachte Terrasse (Südwestausrichtung) am Haus bildet den zentralen Punkt im überwiegend aus Wiesenfläche bestehenden, umzäunten Grundstück. Das Regenwasser wird in der eigens dafür errichteten Zisternenanlage gesammelt. Eine gepflasterte Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und ein Holzbohlenblockhaus schafft ein trockenes Plätzchen für Gartengerätschaften, Fahrräder und anderes. Darüber hinaus wurde bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Carports erteilt.

# Ausstattung
- nicht ausgebautes Walmdach mit engobierten Tondachsteinen
- Wärmepumpenheizung auf Erdwärmebasis (Tiefenbohrungen)
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (überwiegend elektrisch)
- Fliesen- und Laminatböden in normaler Ausstattung
- Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und WB
- Gäste-WC
- Mehrfach-FI mit Unterverteilung
- Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.840,00 €

Grundstücksfläche: ca. 729 m²

# Lagebeschreibung
In zentraler Lage eines kleinen Neubaugebietes steht das Haus in einer ruhigen Anwohnerstraße von Kemnitz, einem Ortsteil der Gemeinde Bernstadt a.d. Eigen. Gelegen im Südosten des Landkreises Görlitz hat Bernstadt a.d.E. ca. 3400 Einwohner. Inmitten des Städtedreiecks Görlitz-Löbau-Zittau besteht der Gemeindeverbund aus insgesamt 7 kleinen Ortschaften, welche die Landstadt umgeben. Es finden sich neben Fachwerk- und Umgebindehäusern ein kleiner historischer Stadtkern mit Marktplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und eine Mittelschule sowie eine ärztliche Versorgung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 46,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 24.04.2023
Gültig bis: 2033-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 300-4601