Noch eine Wohnung im Kaiserquartier Gütersloh
361.538 €
- Wohnfläche 88,18 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Stufenloser Zugang
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In Weiterentwicklung zu dem bereits fertiggestellten ersten Bauabschnitt des Kaiserquartiers entsteht in dieser absoluten Innenstadtlage ein Wohn- und Geschäftshaus mit acht Eigentumswohnungen und drei Büro-, Dienstleistungseinheiten - im Bauabschnitt A 2. Es steht noch eine Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer und einen Balkon mit Südausrichtung, der zum begrünten Innenbereich gelegen ist. Das Gebäude wird im KfW 55 EE Standard (Luft-Wärmepumpe, Solarthermie) ausgeführt nach dem GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung erstellt.
Für die Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, dieser wird zu einem Kaufpreis von 25.000 € als Sondernutzungsrecht erworben.
Haben wir Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Frühjahr 2024
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Die Lage des Wohn-und Geschäftshauses im Bereich der Stadt ist geprägt durch die sehr gute Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der guten Infrastruktur schnell erreichen.
# Sonstiges
Baujahr: 2023
Energiekennwert: 18,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 18,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.05.2024
Gültig bis: 08.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 21609
Rechtliche Angaben
Geno24 Immobilien
Geno Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60
33330 Gütersloh
Telefon: +49 (0) 52 41 234 88-0
Fax: +49 (0) 52 41 234 88-10
E-Mail: info@geno-24.de
Internet: www.geno-24.de
Inhaltlich Verantwortliche gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Heike Winter
Marcus Scharpenberg
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
Kreisverwaltung GT
Herzebrocker Str. 140
33334 Gütersloh
Rechtsform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz:
Gütersloh
Registergericht:
Amtsgericht Gütersloh
USt-IdNr.:
DE 126 797 052
Geschäftsführer/in:
Heike Winter
Marcus Scharpenberg
Registernummer:
HRB 2405
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