• PREMIUM Kapitalanlage in Bad Pyrmont – 3 Objekte in Niedersachsen - Bad Pyrmont
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3

PREMIUM Kapitalanlage in Bad Pyrmont – 3 Objekte

2.250.000 €

31812 Bad Pyrmont

02.01.2020  
ID: 1026915538

Details

Kategorie
Gewerbeimmobilien

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Unser Angebot umfasst 3 Premium Objekte in der Kernstadt von Bad Pyrmont. Es handelt sich um eine Privat Villa, ein Stadthaus aus dem Jahre 1900 sowie einem gut vermieteten Mehrfamilienhaus in der Stadt. Alle Objekte befinden sich in einem gepflegten Zustand – Villa und Stadthaus muss man als Exklusiv ansehen. Ideal könnte die Konstellation sein für einen Konzern, der ein hochwertiges Kongresszentrum mit zugehörigen hochwertigen Unterkünften benötigt.

Ausstattung:
Hier eine Kurzzusammenfassung zu den einzelnen Objekten: Private Stadtvilla - beste Lage in Bad Pyrmont - sehr großes Eigentumsgrundstück von 3.300m² - im Jahre 1996 komplett saniert - 600 m² Wohnfläche und 150 m² Nutzfläche - Haupthaus 10 Zimmer, 2 Bäder, 4 WC, Küche - Haupthaus DG, 2 Zimmer, Küche - Nebengebäude 2 Zimmer, Küche, Bad - 4 Garagen, 2 getrennte Zufahrt zum Haus Stadthaus von 1900 - beste Lage in Bad Pyrmont - altes Stadthaus unter Denkmalsschutz innen und außen - im Jahre 1996 komplett saniert - KG mit Musik & Cocktailbar ca. 150 m² - EG Büroflächen mit ca. 200 m² - OG Büroflächen mit ca. 210 m² - DG, 2 Wohnungen, mit ca. 205 m² - 8 Parkplätze mit eigener Zufahrt Mehrfamilienhaus - gute Lage in Bad Pyrmont - 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 195 m² - 4 Wohneinheiten mit ca. 355 m² - fast voll vermietet, aktuelle Mieteinnahmen 42.600,-€ - Mietperspektiven sind 38 …53 T€

Weitere Angaben:
Zimmer: 50
Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.142,86 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 1985 m²
Grundstücksfläche: ca. 4070 m²
Wohnfläche: ca. 1160 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1985 m²

Lagebeschreibung:
Bad Pyrmont liegt lediglich 63 Kilometer von der niedersächsischen Hauptstadt Hannover entfernt und die Entfernung zur schönen Rattenfänger-Stadt (und zugleich Kreisstadt) Hameln beträgt nur 20 Kilometer. Darüber hinaus ist der Standort Bad Pyrmont die Nummer Eins unter den niedersächsischen Staatsbädern und der Kurpark wurde mehrfach in Deutschland und Europa prämiert. Er belegte im europäischen Vergleich als bester deutscher Teilnehmer Platz 5 bei dem Wettbewerb "Schönste Parks Europas“. Selbstverständlich wartet hier auch ein anspruchsvolles Kulturprogramm auf die großen und kleinen Besucher. Genannt sei an dieser Stelle beispielsweise das kleine Fest im großen Park und der Fürstentreff, zu dem die Gäste teilweise weit angereist kommen. Somit darf Bad Pyrmont mit seiner einzigartigen Wandelhalle den Vergleich zu den Kurstätten Europas keineswegs scheuen. Bad Pyrmont vereint eine optimale Lage mit wundervoller Landschaft, exzellenten Angeboten für Kur- und Wellness sowie anspruchsvollen Kulturprogrammen. Besonders attraktiv: Der „Hyllige Born“ als zentrale Drehscheibe der Fußgängerzone sowie der Hauptallee mit dem Hotel Fürstenhof- dem älteste Badehaus der Welt und der schönen Wandelhalle. Diese entstand bereits im Jahr 1925 als repräsentative Konzert- und Wandelhalle für den Kurbetrieb.

Sonstiges:
Die Objekte können nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922 PB-I Objektnummer 80002

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41030106-01294

Anbieter

Postbank Immobilien GmbH - Eckhard Vogelsang

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben