Privat 4 Zimmer Reheneckhaus ,101 qm Langenhagen/Engelbostel

Privat Verkauf , keine Provision !!!

Gepflegtes 4 Zimmer Reiheneckhaus mit Doppel-Carport. 101,6 qm Wohnfläche , mit 234,35 qm Grundstück plus einer Gemeinschaftsfläche 99,72 qm mit Hof , Grünfläche und Weg hinter dem Haus. Einem Abstellhaus als Kellerersatz von 8,64 qm. und ein Zusätzliches Gerätehaus runden diese Immobilie ab.
Das Haus wurde als Holzständerwerk in kanadischer Bauweise erstellt. Außenwände, Fenster und Türen sind dergleichen Baustoffe. Das Haus ist super gedämmt , hat ein besonderes Flair und der Energieverbrauch ist mehr als nur gut .Effizienzklasse B und Primär C .
Die 1. Etage ist vorteilhaft komplett ohne Dachschräge gebaut. Zum Süden sind im Erdgeschoss und der 1. Etage Außen Rollläden angebracht. Alle Fenster außer Dachfenster und Wohnzimmer haben Fliegen-Gitter zum einfachen ausklinken. Die Dachfenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Die Angaben wurden nach besten wissen erstellt.
Gut zu wissen:
Brunnen zum Bewässern des Gartens vorhanden.
Heizung aus Mai 2007
Garten und Haustür Änderung aus 2007
Carport aus Mai 2010
Burger Küche Hochglanz mit Induktionsherd, Spülmaschine und Kühlgefrier-Kombination mit Automatischer Abtau Funktion aus Oktober 2015
Terrassen Überdachung inclusive. Baulasten Eintrag aus März 2018
Terrassen Platten aus April 2018
Kinderzimmer und Flur, Laminat Tapezieren und Lackarbeiten aus Dezember 21
Wallbox incl Einbau aus Januar 2023
Dieses ist ein Privatverkauf, Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden NICHT beantwortet.

Lagebeschreibung
Engelbostel gehört zur Stadt Langenhagen und ist der älteste Langenhagener Ortsteil. Vor Ort findet man einen Arzt, Zahnärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Jugendtreff, Apotheke, Gastronomie und Buslinien, verbunden mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Langenhagen sowie den Großraum Hannover. Die angenehme nachbarschaftliche Bebauung bietet ein sehr angenehmes Wohnambiente. Nahegelegene Einkaufscenter bieten umfassende Möglichkeiten. Das Krankenhaus, sowie ein Schwimmbad und weitere soziale Einrichtungen sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Über die nahegelegene A352 hat man eine schnelle Anbindung an die A2, wie auch die A7, sowie den gesamten Einzugsbereich im Raum Hannover. In Langenhagen gibt es einen Bahnhof und im Zentrum diverse Einkaufsmöglichkeiten.