PROVISIONSFREI !! BUNGALOW MIT DACHGESCHOSS IN RUHIGER LAGE, SCHOENECK/FR NÄHE SAARBRÜCKEN

# Objektbeschreibung
Dieser wunderschöne Bungalow von 1993 bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 100m² alle Annehmlichkeiten des Wohnen auf einer Ebene, zusätzlich profitieren Sie von einer modern, ausgebauten Dachgeschossebene von ca. 50m². Die Grundstücksgröße beträgt 620m² und befindet sich in ruhiger Lage von Schoeneck/FR.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Wohnzimmer mit Holzkamin, das Schlafzimmer, die offene Küche mit Theke und Essbereich, das helle Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, ein Heizungs-,/Waschraum mit Einbauschrank sowie ein heller, offener Bürobereich mit Zugang zur Dachgeschossebene. Das großzügig, ausgestaltete Dachgeschoss bietet viel Platz zur Freizeitgestaltung, zum gemütlichen Zurückziehen oder der Unterbringung Ihrer Gäste.

Über den Flur erreichen Sie ebenfalls den uneinsehbaren, idyllischen Garten, die teilüberdachte Terrasse ermöglicht auch an nassen Tagen den Aufenthalt im Freien, der Pool wurde auf einer Holzterrasse errichtet und bietet gemächliche Stunden der Auszeit, der Geräteschuppen im hinteren Gartenbereich rundet dieses Angebot ab.

Vor dem Haus befinden sich Stellplätze für 2-3 PKW´s, in allen Räumlichkeiten wurden Fliesen oder Laminat verlegt, die Fenster sind im vorderen Bereich mit Rollläden im hinteren mit Klappläden ausgestattet.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de

# Ausstattung
Zentralheizung Gas
Kamin (Holz)
Roll,- oder Klappläden
modern ausgebautes Dachgeschoss
Pool mit Holzterrasse
Geräteschuppen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 620 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schöneck. Großrosseln und Gersweiler erreichen Sie in wenigen Autominuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken ist etwa 5 km entfernt.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur 5km entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!

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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-09-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 340