PROVISIONSFREI !! BUNGALOW, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG, NEBENSTRASSE VON SPICHEREN/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

# Objektbeschreibung
Dieser renovierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unmittelbar der Grenze Goldene Bremm in Spicheren und bietet eine Wohnfläche von ca. 110m² (+ komplett unterkellert) und eine Grundstücksgröße von ca. 500m².

Sie wohnen auf einer Ebene, das Dachgeschoss wurde zusätzlich fast komplett ausgebaut.
Das EG teilt sich auf in Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon, Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, ein separates WC ohne Waschbecken, sowie das Badezimmer mit Wanne und Waschbecken.
Die Böden wurden mit Parkett, PVC-Belag und Laminat ausgestattet, die Holzfenster sind doppelt verglast, der schöne Stuck an den Decken verleiht ein ganz besonderes Flair.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie 2 weitere Schlafzimmer, ein drittes Zimmer kann zusätzlich noch ausgebaut werden.

Im Keller befinden sich eine Küche, die Waschküche mit Zugang zum Garten, die Garage für einen PKW (im hinteren Bereich mit Öltank), der Heizungsraum und ein Abstellraum mit Waschbecken.

Der schöne Garten um das Haus herum bietet genügend Platz Ihre Gartenideen zu verwirklichen.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de

# Ausstattung
Küche inkl.,
Öl-Zentralheizung Viessmann,
Holzfenster doppelt verglast,
Dachgeschoss fast komplett ausgebaut,

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, unmittelbar der Grenze Goldene Bremm.
Spicheren bietet mit seinen Spazier- und Wanderwegen und seinem gastronomischen Angebot einen hohen Freizeitwert. Neben dem kleinen Lebensmittelmarkt im Ortszentrum können Sie den größeren Supermarkt auf französischer oder deutscher Seite sehr gut erreichen.

Saarbrücken Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!

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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 383 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-02-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 328