RESERVIERT-DOPPELHAUSHÄLFTE, PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN

# Objektbeschreibung
Dieses renovierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1950 bietet eine Wohnfläche von 110m², eine Grundstücksgröße von 250m² und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Petite Rosselle/FR.

Im EG befindet sich ein Wohn-/Essbereich mit Pelletofen und eine offene Küche mit Essbereich sowie direkter Zugang zur schön angelegten Terrasse mit Garten und Pool.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC befinden.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer.

Im Untergeschoss finden Sie den Heizungsraum, die Waschküche, ein Atelier und die Garage.

Der Garten mit Pool ist schön angelegt und mit einer 30m² großen Terrasse ausgestattet.

Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de

# Ausstattung
Schmidt-Küche inkl.
Fenster doppelt verglast mit Rollläden
Fliesen im EG
Gas Heizung von 2003
Pelletofen 2020
Ankleideschränke inkl.
Internet Glasfaser
Pool, Überdachung Terrasse, Überdachung Grillhaus inkl.

UVM....

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot.
Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 5% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße in Petite-Rosselle/FR unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw.) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 313