Provisionsfrei: Eigentums - Wohnung in Brühl, 78 qm, 3 Zimmer
295.000 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 215 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wegen Wohnortwechsel biete ich meine geliebte Eigentumswohnung zum Verkauf an.
Sie hat eine tolle Aufteilung und ist hell, hat einen gemütlichen Südbalkon mit Blick auf einen ruhigen, grünen Innenhof mit kleinem Spielplatz, der zur WEG gehört. Der Balkon überrascht mit zusätzlichem Stauraum in Form einer kleinen Abstellkammer.
Der Wohn-Essbereich bietet einen offenen Zugang zur Küche. Diese ist so geschnitten, dass sie durch den einfachen Einbau von 2 Türen auch als "geschlossene" Küche genutzt werden kann.
Das große Schlafzimmer lädt mit viel Platz und dem großen Doppelfenster zum Wohlfühlen nicht nur bei Sonnenuntergang ein.
Das 3. Zimmer bietet eine optimale Größe zum Arbeiten, als Gäste- oder auch als Kinderzimmer.
Folgende Maßnahmen sind durch mich in den letzten Jahren erfolgt:
2011:
- Erneuerungen der Wasser- und Stromleitungen
- neues Duschbad mit elektrischer Fußbodenheizung
- Erneuerung der Küche und Einbau einer neuen hochwertigen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Komplettrenovierung, inkl. neuer Bodenbeläge (Bad und Küche gefliest, restliche Räume mit Laminat)
- Umbau der Abstellkammer zum Wasch-Trocken-Schrank mit deckenhoher Spiegel-Schiebetür
2012:
- neue Gegensprechanlage
2013:
- Einbau einer neuen Wohnungstür
2016:
-Ergänzung einer Redwell-Infrarotheizung im Schlafzimmer
2017:
- Austausch aller Fenster und Einbau neuer elektrischer Rolläden
2018:
- neuer Durchlauferhitzer im Badezimmer
Laufende Instandhaltung bei Bedarf ist erfolgt.
Gartenarbeiten, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Kabelanschluss sind zentral beauftragt und im Hausgeld beinhaltet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6- Parteien-Haus mit toller Lage (7 Gehminuten zum Heider Bergsee, 12 Gehminuten zur Innenstadt)
Ein Stellplatz ist meistens direkt vor der Haustür auf der Straße frei. Ggf. kann bei Bedarf über die WEG eine Garage angemietet werden.
Es gibt einen Fahrradkelker, eine Waschküche und einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist zusätzlich auch in der Wohnung vorhanden.
Die Einrichtung kann auf Absprache mit erworben werden.
