PROVISIONSFREI für Käufer – Architekten(t)raum in toller Lage und großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in Brietlingen Moorburg mit einer Wohnfläche von 140 m². Das Haus besticht durch seine großzügig architektonische Gestaltung und seinen unverwechselbaren Charme.

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen Kaminecke, die für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eine gemütliche Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie und Freunden. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine charmante Galerie, die viel Platz für Ihre kreativen Ideen bietet. Hier finden Sie auch zwei weitere Räume, die nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Hier können Sie die warmen Sommertage in Ruhe genießen und schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Die Garage wurde zum Teil ausgebaut und mit einem Heizungsraum sowie einem Saunaraum ausgestattet.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem architektonischen Design und dem liebevoll gestalteten Garten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Brietlingen Moorburg!
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1806 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Brietlingen befindet sich (ca. 10 km) nördlich von Lüneburg, eingebettet in eine wunderschöne Natur, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Einen Spielplatz erreicht man schnell zu Fuß, und auch einen Kindergarten gibt es im Ort. Ein Markendiscounter liegt ebenfalls nur ca. einen Kilometer entfernt. In der ganzen Region bekannt ist die „Grüne Stute“, ein Ausflugslokal am Ortsrand. Im ca. vier Kilometer entfernten Adendorf lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-11-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-23-051-1