Reethaus 4km vom Meer mieten! Erstbezug n. Sanierung

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein frisch saniertes Reetdachhaus an der Nordseeküste, nur 18 km vom Container Hafen in Bremerhaven und ca. 80 km von Bremen entfernt.
Das Haus wird vollständig hochwertig möbliert übergeben.
Es stehen ab Juni drei Schlafzimmer für ca. 6 Personen, ein geräumiges Wohnzimmer, ein sehr großer Küchen-/ Essbereich und zwei hochwertige Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Weiterhin bietet das Haus einen Hauswirtschaftsraum und kleinen Keller. Angrenzend liegt der ehemalige Stall, welcher als Abstellraum für Gartenmöbel und Fahrräder dient.
Ein Außenstellplatz für den PkW ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück wurde im Friesenstil eingezäunt und eine umlaufende Terrasse aus WPC-Dielen im rückwärtigen Gartenbereich angelegt.
Das Dach ist zur Straßenseite mit Reet gedeckt.
Achtung! Der Wert des Energieausweises wurde VOR der Sanierung ermittelt und hat sich durch Dämm-Maßnahmen und Teilerneuerung der Fenster verbessert.

# Ausstattung
- Zwei neue, hochwertige Badezimmer mit Duschen / WC
- alle Böden mit Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt
- große, zentrale Küche mit Einbauschränken und Geräten
- Elektroherd mit Umluft Backofen/ Kühl-Gefrier-Kombi in Edelstahl etc.
- Elektroanlage komplett erneuert
- isolierverglaste Holzfenster und Türen
- alle Wände glatt gespachtelt und gestrichen (Farrow & Ball Farbe)
- viele Maßanfertigungen vom Tischler
- riesige, sonnige und geschützte Terrasse (Süd-West)
- sonniger Sitzplatz im Vorgarten mit Südausrichtung
- eingezäuntes Grundstück im Friesenstil
- Kaminofen (Ethanol)
- drei mit Hotelbetten eingerichtete Schlafzimmer
- Wohnzimmer stilvoll und gemütlich gestaltet
- Smart TV und W-LAN
- hochwertige Beleuchtung innen und außen
- freigelegtes Fachwerk im Inneren
- Außenbeleuchtung
- frisch sanierte Fassade
- HWR und Stall als Lagerraum
- Gartenmöbel inklusive

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juni 2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 4500

Grundstücksfläche: ca. 325 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
Gartenfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Sonstige Fläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Im Bundesland Niedersachsen liegt diese hochwertige Immobilie an der Wurster Nordseeküste.
Bremerhaven und Langen erreichen Sie in 15 Autominuten, nach Bremen sind es ca. 50 Minuten.
Die touristischen Badeorte Wremen und Dorum liegen sogar noch näher und sind in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Der ruhige Standort in Wassernähe bietet Entspannung und gute Versorgung gleichermaßen.
Zum Autobahnanschluss in Debstedt (A27) sind es nur 15 Minuten.

# Sonstiges
Das Haus kann temporär an Angestellte / Projektleiter nationaler und internationaler Unternehmen vollständig möbliert und ausgestattet vermietet werden und nach Absprache auch dauerhaft.
Die Mietdauer sollte mindestens 6 Monate betragen.
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 516.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.02.2022
Gültig bis: 13.02.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86#fp2Pm