Reihenendhaus in Gevelsberg-Silschede

Familientraum in Silschede auf 132 qm Wohnnutzfläche - Feiern Sie Weihnachten im eigenen Haus!
Inmitten des malerischen Höhendorfs Silschede, einem Stadtteil von Gevelsberg, steht dieses charmante Reihenendhaus mit Baujahr 1984/85 zum Verkauf. Das Massivbauhaus bietet auf 132 qm Wohnnutzfläche eine behagliche Atmosphäre für Sie und Ihre Familie, mit Kamin für Wohlfühlatmosphäre!

Ausstattung, Raumangebot und Renovierungen:
Zahlreiche Zimmer, 2 Bäder, und ein Gäste-WC bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten:

• Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Hobby-Gästeraum mit Ausgang zum Garten, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Heizungsraum sowie praktische Vorratsräume.
• Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großen Wohn-Esszimmer inklusive gemütlichem Kamin, einer Küche mit Einbauküche (EBK), einem Gäste-WC und einem einladenden Flur mit Abstellmöglichkeiten. Der ans Wohnzimmer angrenzende große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
• Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ergänzt durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne.
• Der Spitzboden ohne Stehhöhe bietet zusätzlichen Stauraum.
Seit 2011 (Heizung) wurden kontinuierlich umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Modernisierung der Bäder, die Vergrößerung des Balkons, der Austausch von Fenstern im Dachgeschoss, sowie die Erneuerung von Türen und Dachrinnen. Die Gas-Brennwerttherme gewährleistet effizientes Heizen.
Zusätzliches:
• SAT-Anschluss vorhanden.
• Die monatlichen Kosten für Gas, Wasser und Strom belaufen sich auf ca. 300 Euro.
• Eine geräumige Garage neben dem Haus.
• Eine Gartenhütte bietet Platz für Arbeitsgeräte und Fahrräder.
Grundstück und Lage:
Das Hanggrundstück mit einer Fläche von ca. 370 qm ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Silschede punktet mit einer guten Infrastruktur, fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnarzt und einem Sportplatz. Die Anbindung nach Gevelsberg ist durch den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, und Supermärkte sind in Haßlinghausen und Gevelsberg nur etwa 5 Minuten Fahrzeit entfernt. Autobahnanschlüsse A1 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einziehen und Wohlfühlen:
Der Nichtraucher- und tierfreie Haushalt bietet ein gesundes Wohnklima. Ein möglicher Einzugstermin ist der 01.12.2024, frühere Termine können u.U. (zB 01.09.24) in Betracht gezogen werden.

ACHTUNG:
Besichtigungen, nur mit vorhandener Finanzierungsbestätigung.


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