Reiterhof mit Reitplatz, Pferdeboxen, Häusern uvm!

# Objektbeschreibung
Sie träumen davon Ihren eigenen Reiterhof zu besitzen?
Am Besten mit Reiterstube, Reitplatz, Reithalle, Waschbox, Sattelkammer, Pferdeboxen und allem was dazu gehört (alles 2019 gebaut)?

Jetzt wird dieser Traum wahr! Nicht nur das, denn diese Immobilie bietet noch viel mehr.

Es sind noch Häuser und Wohnungen vorhanden, die zusammen mit den Pferdeboxen Mieteinnahmen von ca. 15.000€ generieren.

Gerne können Sie sich während einer Besichtigung selbst von dieser bezaubernden Anlage überzeugen lassen.

# Ausstattung
-EFH, selbst genutzt
-DH, vermietet
-2 Wohnungen, vermietet

2019 gebaut:
-Reiterhof
-Pferdeboxen innen 23 St.
-Pferdeboxen mit Paddock 17 St.
-Roundpen
-Waschbox
-Sattelkammer
-Reiterstube

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 5,98 % inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 10000 m²
Vermietbare Fläche: ca. 290 m²

# Lagebeschreibung
Vechelde
Die „Einheitsgemeinde“ Vechelde besteht aus den 17 Gemeindeteilen:
Alvesse, Bettmar, Bodenstedt, Denstorf, Fürstenau, Groß Gleidingen, Klein Gleidingen, Köchingen, Liedingen, Sierße, Sonnenberg, Vallstedt, Vechelade, Vechelde, Wahle, Wedtlenstedt und Wierthe.
Vechelde ist historisch gewachsenes Braunschweiger Land. Blickfang am östlichen Ortseingang Vecheldes ist das Bürgerzentrum. Es besteht aus einem Gebäudeensemble aus dem beginnenden 19. Jahrhundert mit späten Anflügen an den Klassizismus und aus dem ehemaligen barocken Schlossgarten.
Eine kleinstädtisch anmutende Geschäftsstraße führt den Besucher zur alten Ortsmitte mit der schlichten evangelischen Christuskirche aus dem ausgehenden 17. Jahrhundert.
Hier kreuzen sich seit Alters her wichtige Handels- und Verkehrswege: Heute die Bundesstraße 1 nach Hildesheim, die Bundesstraße 65 nach Hannover und die Landesstraße 475 nach Salzgitter. Der Ort Vechelde ist durch zahlreiche Neubaugebiete der 70er und 80er Jahre geprägt. „Richtige Dörfer” gibt es allerdings in der Gemeinde Vechelde auch. Alle anderen 16 Gemeindeteile sind sehr stark von ihrer Bausubstanz landwirtschaftlich geprägt.
Wer sich in Vechelde niederlässt, ist gut versorgt! Dies beginnt bereits mit dem Angebot an Kindertagesstätten und verschiedenen Schulformen. Auch im Krankheitsfall ist der Weg zur nächsten (Fach-)Arztpraxis oder Apotheke nicht weit. Stets ist die Gemeinde Vechelde darum bemüht, ihren Bürgerinnen und Bürgern eine optimale Fürsorge zukommen zu lassen.
Möchten Sie sich in Ihrer Freizeit entspannen oder lieber aktiv werden? Die Gemeinde Vechelde präsentiert sich in ihrer ganzen Vielfalt und hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Wälder, Teiche und der Kanal laden zur Erholung ein, während ein umfangreiches Angebot an Sporteinrichtungen durch zahlreiche Vereine eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung garantiert.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1888

Anbieter-Objekt-ID: 3115#CX1ejv