Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus in Salzgitter Thiede!

# Objektbeschreibung
Renovierungsprojekt mit Potenzial in Salzgitter Thiede!

Willkommen in einer ruhigen Wohngegend von Salzgitter Thiede. Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnen. Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Sie dennoch die Vorzüge einer idyllischen Umgebung genießen können.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 wartet darauf, von geschickten Händen in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Mit einer Grundstücksfläche von 582 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 99 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen Keller, eine Garage und einen großzügigen Spitzboden, der weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Die Ausstattung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sowie drei Zimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss. Eine Waschküche im Keller mit Zugang nach außen und eine Gasheizung sorgen für praktischen Komfort.

Dieses Haus bietet ein ideales Projekt für Handwerker oder Familien, die gerne Eigenleistung einbringen möchten, um ihr Traumhaus zu gestalten. Mit etwas Kreativität und Einsatz können Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Juwel machen. Ein Energieberater hat bereits eine Bewertung durchgeführt und steht für eine Förderberatung zur Verfügung, um Ihnen bei der Optimierung der Energieeffizienz zu helfen.

Wenn Sie bereit sind, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und dieses Haus zu Ihrem Zuhause zu machen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Renovierungsprojekts begeistern.

Auf Wunsch kann ein Energieberater zu einem Sanierungsfahrplan beraten, da das Haus bereits energetisch bewertet wurde.

# Ausstattung
- Garage
- 2 vollwertige Bäder mit Dusche und Fenster
- Isolierglas Kunststofffenster mit Jalousien
- Auffahrt mit ausreichend Platz für 3 PKW
- Isoliertes Dach
- uvm.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 582 m²
Kellerfläche: ca. 76,32 m²

# Lagebeschreibung
Salzgitter-Thiede
Die älteste schriftliche Erwähnung von Thiede stammt aus der Zeit um 800.

In Thiede gibt es zwei Grundschulen, eine Realschule und eine Hauptschule. 5 Kindergärten halten rund 180 Plätze bereit. Der nächste Hort und die nächste Krippe sind knapp 11 Kilometer, das nächste Gymnasium etwa 5 Kilometer entfernt. Mit 92 Geschäften und fünf Supermärkten deckt Thiede nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte Üfingen, Sauingen und Beddingen. Auch verfügt es über ein Postamt, vier Bankfilialen und elf Geldautomaten.

Bei Allgemeinmedizinern haben Thieder die Wahl zwischen vier Ärzten. Der Stadtteil ist Haltepunkt der Deutschen Bahn. Mehrere Buslinien, eine verbindet Thiede mit Wolfenbüttel, laufen ihn oftmals am Tag an. 10 Gaststätten, 18 Sport- und Bolzplätze, 1 Kinder- und Jugendtreff, ein ehrenamtlich geführtes Hallen-/Freibad, dazu Spielplätze in allen Baugebieten, 4 stehende Gewässer, 2 Flüsse und über 25 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Thiede etwas unternehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 379.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 17.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958

Anbieter-Objekt-ID: 3068#CX1ejv