REIZVOLLE JUGENDSTILVILLA

# Objektbeschreibung
1900 Jugendstil mit Stuck nahe Intel GIGA Fabrik.

Das zweistöckige Gebäude, gekrönt von einem Flachdach, strahlt eine zeitlose Anmut aus und lädt dazu ein, in die prachtvolle Vergangenheit einzutauchen.

Die Villa erstreckt sich mit 15 Zimmern über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, die durch große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen, in eine warme, einladende Atmosphäre getaucht werden. Die großzügigen Fensteröffnungen schaffen auch eine helle, offene Wohnatmosphäre in den Innenräumen.

Das Haus ist so konzipiert, dass es insgesamt fünf separate Wohneinheiten beherbergen kann, von denen bereits eine saniert wurde. Die anderen Einheiten bieten ein enormes Potenzial, warten jedoch darauf, von kreativen Händen und visionären Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert, was zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Während einige Renovierungsarbeiten notwendig sind, bietet diese Jugendstilvilla eine Gelegenheit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Die Planung umfasst die Sanierung von Bädern, Elektrik und Heizung, wodurch die Möglichkeit entsteht, modernen Komfort mit dem zeitlosen Charme des Jugendstils zu verbinden.

# Ausstattung
- Abwassernetz ist angeschlossen
- Wasser liegt an
- Heizung
- Strom
- Gasanschluss an Straße.
- Dach:Flachdach, saniert
- 5 Wohneinheiten, davon wurde eine Wohnung saniert (Bad mit Wanne und Dusche/Laminatfußoden)
- 15 Zimmer
- 4 Badezimmer
- 2 Balkone
- 1 Ofen
- Schornsteine
- Fenster Kastenfenster aus Holz
- ein sehr großes Fenster ca. 2,6 x 1,6

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in sehr zentraler Lage der Kleinstadt Westeregel. Das Stadtzentrum ist fußläufig in einer Minute erreichbar. Die Markttage laden zum Bummeln und schlendern ein, fußläufig sind auch weitere Geschäfte des öffentlichen Lebens sowie Ärzte oder Apotheken erreichbar.

Westeregel ist ein Ortsteil der Gemeinde Börde-Hakel und liegt im Tal der Bode, etwa auf halbem Weg zwischen Magdeburg und Halberstadt. Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich in Egeln, sowie im Umkreis.

Die nahegelegene Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der örtliche Park und der nahegelegene Wald laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Umgebung ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und einer lebendigen Gemeinschaft, die regelmäßige Treffen und Veranstaltungen organisiert.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn A14 ist leicht erreichbar, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Magdeburg und Halle ermöglicht. Darüber hinaus bieten öffentliche Verkehrsmittel eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden.
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# Sonstiges
Denkmal

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 8215#aN6uw