Renoviert über 2 Etagen mit Großraumbüro bzw. Konferenzraum!!
1.660 €
- Art Mieten
- Fläche 221 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 3
- Baujahr 1990
- Quadratmeterpreis 7,51 €/m²
- Nebenkosten 720 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.380 €
- Provision Mit Provision
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Top gepflegt über 2 Etagen inkl. Großraumbüro bzw. Konferenzraum in der Altstadt!
145 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss: Vier Büroräume, Aufenthaltsraum mit offener Teeküche, getrennte WC-Anlage, Flur und innenliegendem Treppenaufgang ins 4.OG.
76 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss:
Großraumbüro oder Konferenzraum mit separatem Zu-/Abgang zum Treppenhaus und Fahrstuhl; durch Vorraum zusätzlich getrennt: Küche, WC und Flur.
# Ausstattung
Komplett neu weiß gestrichen! Beide Etagen (bis auf WC und Sanitärräume) mit neuem Venylbodenbelag. Rasterleuchten, überwiegend Alufenster mit Isolierverglasung. Der Tageslichteinfall durch die vielen, großen Fenster, sorgt für helle Büroräume und eine hervorragende Atmosphäre. Die Die Toiletten sind hell gefliest und mit Waschbecken, WC und elektronischem Abzug ausgestattet, (Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer). Beheizung der beiden Etagen über Fernwärme. Die weiteren Bestandteile wie EDV-Verkabelung, Türöffner und Aufzug im Gebäude runden dieses Angebot ab!
Öffentliche Parkplätze und diverse Parkhäuser befinden sich im direkten Umfeld.
# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Warmmiete: 2.380,00 €
Provision: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Monatsmieten
Vermietbare Fläche: ca. 221 m²
Bürofläche: ca. 221 m²
# Lagebeschreibung
Im Herz der Bielefelder Innenstadt zwischen Jahnplatz und Süsterkirche gelegen! Durch den Verkehrsknotenpunkt von Bus und Straßenbahn, sowie fußläufiger Entfernung zum Bahnhof, ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Die zahlreichen Parkhäuser und Parkmöglichkeiten im Umfeld sind ein weiteres, unschlagbares Argument für diese Bürofläche in TOP-Lage. Die Fußgängerzone, mit sämtlichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und diversen Cafés und Restaurants, befindet sich in unmittelbarer UmgebungEntfernungen:
Zentrum 0,3 km
# Sonstiges
Miete:
€ 1.660,-- (7,51 €/m²) netto/monatlich + MwSt. zzgl. Nebenkosten + MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung:
€ 720,-- netto/monatlich + MwSt. für Wasser, Abwasser, Heizung, Niederschlagswasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Straßenreinigung, Versicherung, Allgemeinstrom, Gebäudereinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Hausmeister,
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.
Laufzeit:
Nach Absprasche, mindestens jedoch 3 Jahre.
Sämtliche Investitionen sind mit dem Vermieter abzustimmen, dieser beteiligt sich nicht an möglichen Renovierungskosten.
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-07-09
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 340
Rechtliche Angaben
Nagel Immobilien GmbH
Geschäftsführer Olaf Wortmann und Volker Grotegut
Niederwall 28
33602 Bielefeld
Telefon 05 21 - 6 60 93
Telefax 05 21 - 3 93 31 12
info(at)nagel-immobilien.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Herford
Handelsregister HRA 36412
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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