Repräsentativ Wohnen oder Platz für Mehrgenerationen in Neuenkirchen (Oldenburg)
419.000 €
- Wohnfläche 235 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 877 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1990
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das repräsentative Einfamilienhaus wurde ca. 1991 auf einem 877 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 100 m² ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, ein angrenzendes Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein HWR mit Duschbad sowie eine großzügige Diele. Im Dachgeschoss befinden sich auf. ca. 135 m² insgesamt fünf Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie ein ausbaufähiges Duschbad (Leitungen bereits vorhanden). Eine zum Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein. Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar. Das Wohnhaus (inklusive Garage) ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Abstellfläche, Hobby und Handwerk. Aufgrund des durchdachten Grundrisses wäre auch ein Umbau zu einem Zweifamilienhaus denkbar und somit auch für Mehrgenerationen geeignet. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Der pflegeleicht angelegte Ziergarten mit zwei zum Teil überdachten Terrassen lädt zum Erholen ein. Die Immobilie ist freigestellt und kann kurzfristig übergeben werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an, damit Sie sich vom repräsentativen Wohnhaus überzeugen können. Zwecks Terminabstimmung nehmen Sie gerne telefonisch mit mir Kontakt auf! - Ich freue mich auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (ca. 1991)
- Fußbodenrücklaufheizung im Bad DG
- Kunststoff-Fenster mit innen-
liegenden Sprossen (ca. 1991)
- manuelle Rollläden
- Vollkeller
- zwei Terrassen
- Loggia
- Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 877 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage am Ende eine Sackgasse in Neuenkirchen (Oldenburg). Neuenkirchen-Vörden mit ihren ca. 10.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im südoldenburgischen Landkreis Vechta in Niedersachsen und liegt an den Südwestausläufern der Dammer Berge. Der Ort grenzt an die Gemeinde Holdorf und die Stadt Damme im Landkreis Vechta sowie an die Gemeinden Bohmte, Ostercappeln, die Stadt Bramsche und die Gemeinden Rieste und Gehrde im Landkreis Osnabrück. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die naheliegende Autobahn A1 und eine Nord-West-Bahnanbindung zwischen Osnabrück und Bremen. Gemeinsam mit Rieste bietet Neuenkirchen-Vörden mit dem Niedersachsenpark das derzeit größte Gewerbe- und Industriegebiet Niedersachsen. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und eine Oberschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine gute ärztliche Versorgung und eine Apotheke ist vorhanden. Für den Großeinkauf stehen mehrere Discounter und Fachmärkte zur Verfügung. . Das Ortsleben ist geprägt von einem intensiven Vereinsleben, so dass Sie auch in Ihrer Freizeit vielzählige Möglichkeiten zur Entfaltung haben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 263,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.01.2023
Gültig bis: 2033-01-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1123
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Bersenbrück
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes: Bernd Heinemann
Mitglied(er) des Vorstandes: Lars Pfeilsticker
Vorsitzender des Verwaltungsrates: Helmut Tolsdorf
Strasse: Lindenstraße 4-6
PLZ/Ort: D-49593 Bersenbrück
Telefon: 05439 63-0
Fax: 05439 63-33210
E-Mail: info@ksk-bersenbrueck.de
Homepage: www.ksk-bersenbrueck.de
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRA 6990
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117700958
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeteiligungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@ksk-bersenbrueck.de
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Bersenbrück nimmt am Streitbeteiligungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Hinweise Datenschutz: https://www.ksk-bersenbrueck.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Verbraucherinformationen
Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale und Preise
Die Kreissparkasse Bersenbrück weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der nachgewiesenen Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt. Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z.B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen. Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrages
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Objekte.