Resthof mit Alleinlage, mit 31.709 m² Grünland für Ihre Pferde
320.000 €
- Wohnfläche 87,51 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 31.709 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Etagen 1
- Baujahr 1927
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Dieser schöne Resthof mit Teich, befindet sich in Alleinlage, bei Wittingen auf einem 31.709 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1927 erbaut und von 2000 bis 2012 saniert.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 87,51 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC und Flur.
Das Haus wird mit einer Gasheizung (Bj. 2000) und einem Gastank (2.700 l) versorgt.
Im Wohnzimmer und in der Küche, befinden sich zwei Kaminöfen um die Gaskosten zu verringern.
Das Trinkwasser kommt aus einen eigenen Brunnen auf dem Hof und für das Abwasser gibt es eine Kleinkläranlage hinter dem Haus.
Neben dem Haus befindet sich noch ein Stall für Pferde oder andere Tiere.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür, das Kontaktformulare.
Lagebeschreibung:
Wittingen liegt im Nordosten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark. Das heutige Gebiet der Stadt Wittingen und der dazugehörigen Dörfer erstreckt sich über eine Fläche von 225,09 Quadratkilometern, wovon 7,8 % Siedlungs- und Verkehrsfläche sind. Nächstgelegene Städte sind Gifhorn (25 km entfernt), Wolfsburg (30 km), Uelzen (30 km), Celle (50 km) und Salzwedel (35 km) (alle Angaben sind gerundet und Luftlinien). Durch das Stadtgebiet verläuft die Elbe-Weser-Wasserscheide. Wittingens nördliche und westliche Ortsteile entwässern über Ise und Aller zur Weser. Durch das südöstliche Stadtgebiet fließt die Ohre. Sie ist ein Nebenfluss der Elbe; der Ortsteil Ohrdorf wurde nach ihr benannt.
Die erste Erwähnung Wittingens entstammt einer Urkunde aus dem Jahr 781, in der die Grenzen des Bistums Hildesheim beschrieben werden. Eine weitere frühe Erwähnung entstammt einer Urkunde Karls des Großen aus dem Jahr 803, in der die Grenzen des neuen Bistums Halberstadt genannt werden. Aus diesen Quellen kann jedoch nicht auf die tatsächliche Gründungszeit des Ortes geschlossen werden, denn da es zu jener Zeit bereits ein Gebiet namens Wittingau gab, kann eine frühere Entstehungszeit angenommen werden.
Am 1. März 1974 wurden die Gemeinden Darrigsdorf, Erpensen, Gannerwinkel, Glüsingen, Kakerbeck, Lüben, Rade, Stöcken, Suderwittingen und Wollerstorf eingegliedert. Am selben Tag wurden die Gemeinden Eutzen, Hagen bei Knesebeck, Mahnburg, Vorhop und Wunderbüttel in die Gemeinde Knesebeck eingegliedert. Ebenso wurden Boitzenhagen, Plastau, Radenbeck, Schneflingen, Teschendorf und Zasenbeck in die Gemeinde Ohrdorf eingegliedert.
Schließlich kamen bereits am 1. April 1974 die neu gegliederten Gemeinden Knesebeck und Ohrdorf zur Stadt Wittingen.
Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, wir weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann.
Rechtliche Angaben
Ralf Dehning Immobilien
Ulf Zander Immobilienmakler
Büro: Bad Bodenteich
29389 Bad Bodenteich
Neustädter Str. 8
Handy: 01520 560 82 82
Büro: 05824 / 98 54 857
Email: u.zander@ralf-dehning-immobilien.de
Impressum:
Ralf Dehning Immobilien:
Inhaberin: Miriam Ziesak
Bahnhofsstraße 29
D-29553 Bienenbüttel · Deutschland
Telefon: 05823 / 9553015
Telefax: 05823 / 9553016
E-Mail-Adresse: m.ziesak@ralf-dehning-immobilien.de
Homepage: http://www.ralf-dehning-immobilien.de
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Uelzen, Veerßer Straße 53, 29525 Uelzen
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Gerichtsstand: Uelzen
Inhaltlich Verantwortliche gem. § 18 Abs. 2 MStV:
Miriam Ziesak
c/o Ralf Dehning Immobilien
Bahnhofstraße 29
D-29553 Bienenbüttel
Angaben zur betrieblichen Haftpflichtversicherung:
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
ERGO Versicherung AG
40198 Düsseldorf
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland
Betriebshaftpflichtversicherung:
Mecklenburgische Versicherungs-Gesellschaft auf Gegenseitigkeit
Platz der Mecklenburgischen 1
30625 Hannover
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
34c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG
An Schlichtungsverfahren nimmt die Firma Ralf Dehning Immobilien grundsätzlich nicht teil.
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