Top Lage! Wunderschönes Einfamilienhaus, in Langenbrügge
299.990 €
- Wohnfläche 153,45 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 800 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 2007
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Dieses wunderschöne, gepflegte Holzhaus befindet sich in Langenbrügge auf einem 800 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 2007 erbaut und immer wieder verschönert. Dadurch gibt es keinen Renovierungsstau und sie können sofort einziehen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Der Energieverbrauch liegt bei 83,1 kWh.
Auf unserer Homepage: http://www.ralf-dehning-immobilien.de, haben wir noch weitere Immobilien für Sie im Angebot.
Das Haus ist noch bis Juli 2024 bewohnt.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 133,45 m² plus Spitzboden mit 20 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit Kaminofen (6,5 kW), ein Badezimmer, ein Gäste WC mit Dusche, vier Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Im Dachgeschoss sind alle 4 Zimmer mit elektrischen Rollläden inkl. Fernbedienung ausgestattet.
Das Haus wird mit einer Gasheizung, Baujahr: 2007 beheizt, mit der auch das Warmwasser erzeugt wird.
Im Wohnzimmer, befindet sich ein Kaminofen (Baujahr: 2006) für eine wohlige Wärme am Abend.
Das Gaus besitzt schon einen Glasfaseranschluss.
Das Haus besitzt einen Brunnen und einen Außenwasserhahn mit Wasseruhr. Das heißt, der Sommer kann kommen!
Der Whirlpool auf den Bilder ist NICHT im Preis enthalten!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können.
Lagebeschreibung: Langenbrügge ist ein Ortsteil der Gemeinde Lüder (Samtgemeinde Aue) und das südlichste Dorf im niedersächsischen Landkreis Uelzen.
Geografie und Verkehrsanbindung Der Ort liegt östlich des Kernortes Lüder und südöstlich von Bad Bodenteich. Die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt verläuft 3 km entfernt östlich.
Südwestlich liegt das Naturschutzgebiet Schweimker Moor und Lüderbruch und nördlich das Naturschutzgebiet Zwergbirkenmoor bei Schafwedel.
Westlich verläuft der Elbe-Seitenkanal.
Die B 244 verläuft südlich.
Der Ort liegt an der Bahnstrecke Braunschweig–Wieren.
Sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können.
Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, wir weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann.
Rechtliche Angaben
Ralf Dehning Immobilien
Ulf Zander Immobilienmakler
Büro: Bad Bodenteich
29389 Bad Bodenteich
Neustädter Str. 8
Handy: 01520 560 82 82
Büro: 05824 / 98 54 857
Email: u.zander@ralf-dehning-immobilien.de
Impressum:
Ralf Dehning Immobilien:
Inhaberin: Miriam Ziesak
Bahnhofsstraße 29
D-29553 Bienenbüttel · Deutschland
Telefon: 05823 / 9553015
Telefax: 05823 / 9553016
E-Mail-Adresse: m.ziesak@ralf-dehning-immobilien.de
Homepage: http://www.ralf-dehning-immobilien.de
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Uelzen, Veerßer Straße 53, 29525 Uelzen
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Gerichtsstand: Uelzen
Inhaltlich Verantwortliche gem. § 18 Abs. 2 MStV:
Miriam Ziesak
c/o Ralf Dehning Immobilien
Bahnhofstraße 29
D-29553 Bienenbüttel
Angaben zur betrieblichen Haftpflichtversicherung:
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
ERGO Versicherung AG
40198 Düsseldorf
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland
Betriebshaftpflichtversicherung:
Mecklenburgische Versicherungs-Gesellschaft auf Gegenseitigkeit
Platz der Mecklenburgischen 1
30625 Hannover
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
34c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG
An Schlichtungsverfahren nimmt die Firma Ralf Dehning Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Bildnachweis: Privat, Clipdealer, Pixabay