S. Nazzaro Traumhafte Villa mit Privatsphäre, Gästewohnung V498
3.900.000 €
- Art Kaufen
- Lage Ausland
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- WLAN
- Möbliert
- Kühlschrank
- Backofen
- Herd
- Waschmaschine
- Trockner
- Spülmaschine
- TV
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Beschreibung
S. Nazzaro Traumhafte Villa mit Privatsphäre, Gästewohnung V498
Eine ganz besondere "Wohlfühl-Immobilie" erwartet Sie am Ostufer des Lago Maggiore!
Alles was Sie gerne wissen über diese schöne Villa wissen möchten:
5 Zimmer, 3 Bäder, ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 3752 m² Grundstück, Außenpool, 2 Terrassenbereiche mit herrlicher Seesicht, Doppelgarage, separates Rustico zum Ausbau, Erst/Zweitwohnsitz.
In herrlicher Ruhelage von San Nazzaro, befindet sich diese charmante Liegenschaft, die mit viel Liebe zum Detail von seinen Besitzern renoviert und laufend gut unterhalten wurde. Mit ausgesuchten Materialien wurde hier ein großzügiges Wohnkonzept geschaffen, das auf ideale Weise verschiedene Lebensmodelle erlaubt.
Lebensgenuss pur für Körper, Geist und Seele erleben Sie auf der großen teilweise überdachten Terrasse, die mit Kamin und Wasseranschluss ganzjährig als gemütlicher Außenbereich genutzt werden kann. Hier ist auch Platz für Spiel, Spaß und Fitness mit herrlicher Panoramasicht.
Über eine separate Treppe erreichen Sie die obere Gartenebene, wo sich ein separates Rustico befindet, das zukünftig noch wunderbar als Studio, Atelier oder Gästehaus ausgebaut werden kann.
Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich Gemüsebeete, Obstbäume, Zierpflanzen, Weinstöcke, Kräuter und Stauden. Hier finden Hobbygärtner und Hobbyköche ihr Paradies. Ein idealer Platz für Menschen, die Privacy und die Ruhe in der Natur suchen.
Einzelheiten zur Aufteilung:
• Zufahrt über eine Rampe bis zur Garage
• Zugang zu beiden Ebenen des Hauses über eine Treppe
• Hier besteht ev. auch die Möglichkeit, um einen Lift zu erstellen
UG - Gästebereich und Haustechnik:
• Eingang mit offener Küchenzeile
• Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Seesicht
• Duschbad
• Wohnzimmer
• Kombinierte Waschküche mit Haustechnik
• Abstellraum
Zugang zum Obergeschoss über eine Außentreppe
OG - Wohnen und Schlafen:
• Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Großes Gäste WC mit elegantem Waschtisch
• Moderne Küche mit direktem Zugang Terrasse / Garten
• Offener Wohn–Essbereich mit Seesicht, Kamin und Ausgang auf die Terrasse
• Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf den Balkon mit Seesicht
• Elegantes Bad mit Waschtisch, WC, Dusche und Wanne mit "Panoramasicht" in den Garten
• Schlafzimmer 2 mit Zugang zur Terrasse / Garten
Außenbereich OG:
• Teilweise überdachte große "Genussterrasse" mit gemütlichem Essplatz, Sitzbereich und Kamin
• Außenpool mit Dusche
• Wiese mit gemütlicher Sitzgarnitur in Granit
Fazit zum Schluss :
In diesem Zuhause kann jeder seinen Lieblingsplatz finden, sei es im Haus oder im Garten, auf den schönen Terrassen, am Pool oder im gemütlichen Wohn-Schlafbereich. In dieser Liegenschaft können Sie bei schönster Sicht auf den Lago Maggiore entspannen und einfach mal Abschalten vom Alltag.
Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation, eine 360° virtuelle Tour sowie einen Video und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Herzlich Willkommen in San Nazzaro am Ostufer des Lago Maggiore.
Wohnfläche 180 m²
Grundstück 3752 m²
Keine Makler-Provision
Für den Käufer fällt eine Bearbeitungsgebühr in Höhe 1,00% des Kaufpreises an.
Preis CHF 3.900.000,-
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Rechtliche Angaben
Datenschutzrechtliche Hinweise:
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Online-Auftritt. Der Schutz Ihrer persönlichen Daten liegt uns am Herzen. Auf dieser Seite möchten wir Sie daher über den Datenschutz in unserem Unternehmen informieren. Hier finden Sie Informationen zur Verarbeitung von personenbezogenen Daten der Nutzer. Hierunter fallen z. B. Angaben wie Name, Post-Adresse, Mail-Adresse oder Telefonnummer. Wir erheben und verwenden Ihre personenbezogenen Daten ausschließlich im Rahmen der Bestimmungen des Datenschutzrechts Im Folgenden unterrichten wir Sie über Art, Umfang und Zwecke der Erhebung und Verwendung personenbezogener Daten. Sie können diese Unterrichtung jederzeit auf unserer Webseite abrufen. Sie beziehen sich auf die Form von gelieferten Informationen gem. Artikel 13 des Dekrets N° 196/2003 - Datenschutz geltend für jedermann, der mit den Web-Services Lago-Immobilien-Service.de für den Datenschutz interagiert, telematisch zugänglich beginnend mit
Diese Hinweise gelten nur für die Webseite der Firma Lago-Immobilien-Service und nicht für die Links, welche über die Website abgerufen werden können.
Sie basieren auch auf der Empfehlung n. 2/ 2001, welche die EU Behörden für den Schutz von Informationenin gemäß Artikel 29 der EU Richtlinie 95/46/CE am 17.Mai 2001 begründet hat, um einige Mindestvoraussetzungen für die Sammlung von persönlichen Daten online zu bestimmen und, insbesondere die Modalitäten, Zeit und Art der Informationen, welche Empfängern den Nutzern liefern, wenn diese sich auf die Webseite einloggen, unabhängig vom Grund für den Zugang.
Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies stets auf freiwilliger Basis. Wir verwenden personenbezogene Daten von Ihnen, soweit dies erforderlich ist, um die Inanspruchnahme unseres Internetangebotes zu ermöglichen. Dies gilt sowohl bei der Zusendung von Informationsmaterial als auch für die Beantwortung individueller Anfragen.
„Inhaber“ der Datenverarbeitung
Nach Konsultation dieser Seite können diesbezügliche Daten von identifizierten oder identifizierbaren Personen verarbeitet werden.
Der „Inhaber“ ihrer Datenverarbeitung ist die Firma Lago-Immobilien-Service. Für die Datenverarbeitung gemäß Art. 7 zuständig ist Enzo Tusoni, Casali Gerra 2, (Strada Provinciale 75), 28822 Cannobio (Italien)
Ort der Datenverarbeitung
Die Verarbeitung der in den Antragsformularen oder in angegebenen Informationen oder anderen Mitteilungen enthaltenen personenbezogenen Daten erfolgt am Sitz der Firma in Casali Gerra 2, (Strada Provinciale 75), 28822 Cannobio (Italien) und wird nur von mit der Datenverarbeitung betrautem technischem Personal der Firma oder von eventuell mit der Wartung beauftragtem Personal vorgenommen.
Keine Daten aus dem Web werden weitergegeben oder verbreitet.
Die zur Verfügung gestellten persönlichen Daten der Nutzer, welche Informationsmaterial anfragen, werden nur zum Zweck verwendet, den Service oder die Dienstleistung auszuführen und werden an Dritte nur wenn notwendig weitergegeben.
Navigationsdaten
Die EDV-Systeme und Software-Verfahren, die benutzt werden, um diese Website zu betreiben, verwenden während ihres normalen Betriebes einige persönliche Daten, welche in den Kommunikationsprotokollen des Internets erscheinen.
Diese Informationen werden nicht für die Zuordnung zu bestimmten Personen gesammelt, sondern aufgrund ihrer Art und Herkunft; und durch Verarbeitung und Verknüpfung mit Daten von Dritten können Benutzer identifiziert werden.
Zu dieser Kategorie von Daten gehören die IP-Adressen oder Domain-Namen der Computer von Benutzern, welche Verbindungen zu dieser Seite haben, die URI (Uniform Resource Identifier) Adressen der angefragten Resourcen, den Zeitpunkt der Anfrage, die genutzte Anfrageart an den Server, die Dimension
der Antwort, den Identifikationscode der Antwort vom Server (ausgeführt, Fehler, etc.) und andere Parameter, die sich auf das Betriebssystem und die Computer-Umgebung des Nutzers beziehen.
Diese Daten werden nur für anonyme statistische Zwecke verwendet, um Informationen über den Standort zu erhalten und um deren korrekte Funktion zu überprüfen. Die Daten könnten zur Feststellung der Haftung im Falle von hypothetischen Computer-Verbrechen zum Schaden der Website verwendet werden und werden für einen von den gültigen Bestimmungen vorgesehenen Zeitraum gespeichert.
Freiwillig vom Benutzer zur Verfügung gestellte Daten:
Die freie, ausdrückliche und freiwillige Einreichung von e-Mail an die Adressen auf dieser Website im gegebenen Rahmen der anschließenden Übernahme der Absenderadresse, die erforderlich ist, um auf die Anfragen zu reagieren, sowie jegliche andere persönliche Information, die in der Nachricht enthalten ist.
Optionale Art der Datenlieferung
Abgesehen von Daten für die Navigation, ist der Benutzer frei, personenbezogene Daten, die in den Antragsformularen enthalten sind oder angegebene Informationen oder Mitteilungen in der Anfrage zu liefern.
Wenn diese Informationen nicht gegeben sind, könnten diese die Anfragen des Antragstellers gefährden.
Zur Vervollständigung wird daran erinnert, dass in einigen Fällen (nicht Gegenstand der ordentlichen Verwaltung dieser Seite) die Behörden Meldungen und Informationen gemäss Art. 157 des Gesetzes 196/2003 zwecks Kontrolle der Behandlung von persönlichen Daten verlangen können. In diesen Fällen ist
eine Antwort unter Strafandrohung obligatorisch.
Modalität der Datenverarbeitung
Personenbezogene Daten werden durch automatische Anlagen verarbeitet und dies nur für die Länge der Zeit und für die Ziele, für die sie erhoben wurden. Besondere Sicherheitsmaßnahmen werden getroffen, um den Verlust, den illegalen oder unangemessenen Nutzen von Daten und unberechtigtem Zugriff zu
verhindern.
Rechte der Betroffenen
Alle Nutzer, deren personenbezogene Daten bezogen werden, haben jederzeit das Recht, eine Bestätigung darüber, ob ihre Daten noch vorhanden sind oder nicht, zu erhalten und haben das Recht, ihren Inhalt und Ursprung zu kennen, diese auf ihre Richtigkeit zu überprüfen oder um ihre Integration oder
Update zu bitten, ebenso für deren Behebung (Art. 7 des Dekrets Nr. 196/2003). Nach dem gleichen Artikel haben Nutzer das Recht, die Löschung, Anonymisierung oder Sperrung der unrechtmäßig verarbeiteten Daten zu verlangen sowie sich ihrer Verarbeitung aus legitimen Gründen zu widersetzen.
Alle Anträge müssen an Lago-Immobilien-Service, Casali Gerra 2, (Strada Provinciale 75), 28822 Cannobio (Italien) gerichtet werden.
CIR: 10301700009