Sanierte 3-Zimmer-Hochparterre mit Garage und Ostbalkon!
329.000 € VB
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1373
- Hausgeld 296 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen Schuir. Sie wurde 1973 erbaut und regelmäßig instand gehalten. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m2 wurde 2023 renoviert und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Hochwertiges Klick-Vinyl wurde in den Wohnräumen verlegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage. Das monatliche Hausgeld inklusive Garage beträgt derzeit 296,- €, wovon ca. 174,- € umlagefähig sind. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Vereinbaren Sie jetzt telefonisch einen Besichtigungstermin für einen persönlichen Eindruck.
Daten:
- Wohnfläche: ca. 85 m2
- Baujahr: 1973, regelmäßig instandgehalten
- Lage: Begehrte Wohngegend in Essen Schuir
- Ausstattung: Ostbalkon, Kellerabteil, Garage
- Nutzung: Geeignet für Kapitalanleger und Selbstnutzer
-Keine zusätzliche Provision, da wir Eigentümer sind.
- Energieversorgung: Elektrische Zentralheizung von 1995, Fußbodenheizung
- Kosten: Hausgeld inkl. Garage 296 €/Monat (davon ca. 174 € umlagefähig)
- Sanierung 2023: Neue Sanitärinstallation in Küche, Bad und Gäste-WC, Wände und Decken verputzt und gestrichen, Vinylboden verlegt, etc.
- Buchen Sie jetzt telefonisch Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Zur Lage in Essen-Schuir:
- Attraktive Wohnlage in grüner Umgebung
- Nähe zum Baldeneysee für Freizeitmöglichkeiten
- Gute Verkehrsanbindung über A52 und A44
- Bildungseinrichtungen und kulturelle Attraktionen in der Nähe
- Vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten
- Freundliche Nachbarschaft und Gemeinschaftsgefühl
- Hohe Lebensqualität durch Natur und städtischen Komfort
- Gute medizinische Versorgung durch nahegelegene Einrichtungen
