Saniertes Drei-Familienhaus idyllisch gelegen

Dieses liebevoll sanierte und modernisierte Mehrfamilienhaus in Rahden besticht durch seine ruhige Lage und vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als reines Renditeobjekt, Eigennutzung kombiniert mit der Vermietung der anderen Wohnungen oder als Mehrgenerationenhaus.
Hier ist fast alles möglich.

Aktuell wird das Erdgeschoss vom Eigentümer genutzt und ist vollständig saniert. Diese Wohnung erstreckt sich auf rund 180 m² und ist sehr liebevoll gestaltet. Lassen Sie Sie sich von dem Charme eines ehemaligen Bauernhauses begrüßen. Ein Ort zum Wohlfühlen.

Durch einen neu geschaffenen, separaten Außen-Treppenaufgang ins Dachgeschoss erreichen Sie den Gemeinschaftsvorraum der beiden oberen, vermieteten Wohnungen.

Die Mietwohnungen sind modern und gepflegt.
Zum Objekt gehören zwei Garagen und vier befestigte Stellplätze sowie eine LKW-Garage. Hier werden ebenfalls Mieteinahmen erzielt.

Das Objekt verfügt über eine große Außenanlage und ein ehemaliges Stallgebäude, welches als Werkstatt und Lagerfläche dient.

Die Beheizung des Objektes erfolgt durch Öl.

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Hochwertig saniertes Gebäude

Erdgeschoss Wohnung 1 auf 181,42 m² Wohn- und 26,46 m² Nutzfläche erwarten Sie:

1 Küche mit heller Einbauküche
1 Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Aussicht in den Garten
1 Wintergartenzimmer
3 Schlafzimmer
1 großes Vollbad - Wellnesstempel
1 Sauna
1 Abstellraum
Zugang zur separaten Waschküche

Dachgeschosswohnung 2 (vermietet, separater Eingang über Außentreppe) auf 70,99 m² erwarten Sie:

1 Küche
1 Wohn-/Esszimmer
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
2 Abstellräume

Dachgeschosswohnung 3 (vermietet, separater Eingang über Außentreppe) auf 63,42 m² erwarten Sie:

1 Küche/Essen/Wohnraum
1 Schlafzimmer
1 Vollbad mit Dusche und Badewanne
2 Abstellräume


für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte meine Maklerin Anja Schultheiss 0162/4471809