Saniertes Fachwerkhaus im Herzen der Altstadt von Uslar!

Das im Jahr 1820 erbaute Fachwerkhaus im Herzen von Uslar dient als Wohn-/Geschäftshaus und ist auf vier Ebenen aufgeteilt. Mit aufwändigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurde das denkmalgeschützte Gebäude fortlaufend instandgehalten.

Im Erdgeschoss und dem angrenzenden Wirtschaftsgebäude wird derzeit eine Fleischerei mit Imbiss betrieben. Zwischen dem Haupthaus und dem Wirtschaftsgebäude befindet sich ein großer Hof, der auch als Parkfläche dient. Hinter dem Wirtschaftsgebäude liegt ein schöner Garten.

Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung, die mit 10 Zimmern, einer Küche, einem Gäste- WC und zwei Bädern ca. 240 m² beträgt.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen, von denen eine teilweise renovierungsbedürftig ist. Die 3 Wohneinheiten sind aktuell im Leerstand und können sofort vermietet werden. Ein unausgebauter Dachboden verschafft weiteren Stauraum.

Insgesamt ist das 200 Jahre alte, geschützte Baudenkmal in einem guten Zustand und kann individuell genutzt werden! Ein kleiner Garten im Hinterhof, eine Garage und weitere Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem besonderen Fachwerkhaus.

Lage:

Die Immobilie liegt in der Altstadt von Uslar. In der Umgebung befindet sich unter anderem Göttingen, Höxter und Holzminden. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB81 gut erreichbar. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Cafés. Ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe vorhanden.