Schaffen Sie sich ein neues Zuhause. Eigentumswohnung in begehrter Lage von Altlünen

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 5 Parteienhauses an.

Diese vermietete und gepflegte Immobilie punktet direkt mit einem Vorteil. Sie kann als Kapitalanlage genutzt (vermietet) werden oder zur Eigennutzung erworben werden.

Es steht nur noch Wohnungseinheit 3 zur Verfügung. Wohneinheit 4 wurde vor kurzen verkauft.

Der Kaufpreis dieser Wohneinheit wurde der aktuellen Marktpreis-Entwicklung angepasst.

Diese gemütliche Eigentumswohnung aus dem Jahr 1967 wurde in beliebter und ruhiger Lage von Lünen-Alstedde erbaut und ca. 2011 /2012 renoviert und modernisiert.

Es erwartet Sie ein helles, gemütliches Wohn/Esszimmer.

Von der Küche aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon.

Balkontür und Schlafzimmerfenster wurden ca. 2013 ausgetauscht.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein etwas kleineres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das Tageslichtbad ist zeitgemäß, wurde 2011 komplett erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Die Energiekosten sind durch die 2012/2013 erneuerte Heizungsanlage bzw. Gasthermen, sehr gering.

Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten.

Beide Wohnungen sind baugleich. Das Angebot wird durch die der je Wohneinheit zugewiesenen Stellplätze vervollständigt.

Die Teilung bzw. Umwandlung von Wohnungen in Eigentumswohnungen ist abgeschlossen, sodass der Verkauf der einzelnen Wohnungen erfolgt.

Angaben zum Hausgeld u. Nebenkosten sind noch geschätzt.

Anfragen können wir nur mit vollständigen Kontaktdaten beantworten.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren wäre es schön, wenn Sie ein Finanzierungsnachweis bereithalten würden.

Zusätzlich bieten wir Ihnen noch die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung an. Objekt Nr. 238

# Ausstattung
- Bodenbelag Fliesen/Laminat u. Teppichboden
- elektrische Rollladen 2012
- Tageslichtbad ca. 2011/2012
- weiße Türen
- Gas Etagenheizung 2012/2013
- Balkon
- eigener Keller
- gem. Wasch/Trockenraum
- Kabel TV

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.476,19 €

Käuferprovision: 2,5 % zzgl. 19% MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 10,53 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage, im 5. Familienhaus, nähe Flachskamp.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum von Lünen, sowie Bus und Bahnverkehr sind schnell zu erreichen.

Alstedde liegt am Südrand des Münsterlandes, nördlich der Lippe, die südwestlich des Ortsteiles Alstedde diesen seitlich durchfließt.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 3 km
Realschule 3 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 10 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Anbieter des Angebotes/ Anbieterimpressum

Mintel Immobilien Werne
Markt 13
59368 Werne

Telefon: 02389-987298
Mobil: 0171 3533016
Fax : 02389-533016
E-Mail: infomintel-immobilien.de
Web: www.mintelimmobilien.de

Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

*Provision für Käufer*

2,5 % Käuferprovision zzgl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

E-Mail: infomintel-immobilien.de

Web: www.mintel-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Klaus-Dieter Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, Registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/0371

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101.5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-07-16
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 227