Schön + hell - 3 ZW im 2. OG mit Aufzug und Balkon

Die hochwertige und moderne Mietwohnung ist behindertengeeignet und barrierefrei und befindet sich im 2. Obergeschoss des neu gebauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Baujahr 2019.
Diese Wohnung mit ca. 106 m2 Wohnfläche, verteilt sich auf 3 Zimmer, mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich.

Das Haus mit moderner Optik und Bauweise verfügt über einen Personenaufzug der sich über alle Etagen erstreckt. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Diese Wohnung wurde mit einem Tageslichtbad, bodengleicher Dusche, einer Wandnische für eine Garderobe im Eingangsbereich, hochwertigem Vinylboden, elektrischen Rollläden und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich in der Wohnung. Die Fußbodenheizung lässt sich via Handy regeln. Netzwerkverkabelung innerhalb der Wohnräume (LAN).

Die Küche wurde bei Erstbezug 2019 eingebaut und kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Energieausweis vorhanden.
Energiebedarf des Gebäudes: 85,4 kWh/(m2*a)

Mietbeginn: 01.07.2024
Kaltmiete: € 1.210,00
Nebenkosten-VZ: € 325,00
Stellplatz: € 35,00
Heizungsart: Pelletheizung

Das Haus befindet sich in Höchbergs zentraler Lage. In der Nachbarschaft sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Ärzte zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.
Höchberg wirbt mit dem Slogan „stadtnah wohnen – naturnah leben“.
Zu erwähnen ist hier die waldreiche Umgebung mit idyllischen Wanderwegen. Im Ort gibt es eine hervorragende ärztliche Versorgung, sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Sportangeboten. Die zahlreichen Busverbindungen gewähren eine komfortable Anbindung unter anderen zum Würzburger Hauptbahnhof. Die nächsten Autobahnanschlussstellen der A3, A7 und der A81 sind innerhalb einer kurzen Wegezeit zu erreichen.

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Mail-Adresse und eine Telefonnummer mit an.
Vielen Dank.