Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK & Balkon nahe dem schwarzen Bären
250.000 € VB
- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem der kleinsten Häuser des Ihmezentrums und ist nur eine Gehminute vom Schwarzen Bären entfernt. Das Haus selbst wird von allen Generationen bewohnt; die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit. Die Wohnung befindet sich im ersten Wohngeschoss und ist nach Linden hin ausgerichtet. Neben der Wohnfläche von 97 qm gehört ein Abstellraum zur Wohnung. Darüber hinaus gibt es eine gemeinschaftliche Trockenkammer für Wäsche sowie einen abschließbaren, gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen übersichtlichen, gut geschnittenen Flur, über den jedes Zimmer betretbar ist. Hier gibt es auch einen kleinen separaten Bereich, der als Garderobe benutzt werden kann. Die Küche überzeugt durch ihre schöne Größe und ist in einem sehr guten Zustand. Sie bietet genügend Platz, um auch einen Essbereich einzurichten. Die Einbauküche wird in der Wohnung verbleiben.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit seinen 40 qm das Highlight der Wohnung. Hier findet alles seinen Platz. Vom Wohnzimmer aus ist der große Balkon - der eine Süd-Westausrichtung aufweist - erreichbar.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Linden Mitte nahe dem Schwarzen Bären und dem Lindener Marktplatz, der mit seinen einladenden Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt ein erholsames Ambiente bietet. Aufgrund der Nähe zu der Ihme, dem Georgengarten, der Leibniz Universität sowie der Innenstadt zählt Linden zu einen der nachgefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Des Weiteren gibt es zahlreiche Anlaufstellen von Ärzten, Banken und Apotheken.
Diverse Schulen und Kitas sind zudem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt ist hervorragend, da die Stadtbahnlinien 9 und 17 sowie die Buslinien 120, 300 und 500 in ca. 1 Minute zu erreichen sind. Durch die guten öffentlichen Anbindungen sind Sie in kürzester Zeit in Hannovers Innenstadt.
