Schöne Büroeinheit mit Stellplatz und Garage in Speldorf!

# Objektbeschreibung
Zentral gelegen, befindet sich diese Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1996 in Mülheim Speldorf.

Über einen eigenen Eingang erreichen Sie die Büroeinheit, welche Ihnen ca. 92 m² Fläche bietet und sich über das Erdgeschoss und den Souterrain verteilt.

Neben einem Windfang im Eingangsbereich und einer Diele, bietet Ihnen das Erdgeschoss 2 geräumige Büroräume, eine Teeküche und ein kleines WC. Über eine Treppe gelangen Sie zudem in den Souterrainbereich, welcher sich ebenfalls ideal als großzügiger Büroraum nutzen lässt oder alternativ auch als Lagerfläche genutzt werden kann.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Eingang und eine (derzeit vermietete) Garage auf dem Hof des Gebäudes sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten.

Nutzen Sie diese Chance für den Start in Ihre gewerbliche Zukunft!

# Weitere Angaben
Zimmer: 3,5
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Bürofläche: ca. 92 m²

# Lagebeschreibung
Mülheim-Speldorf gehört zu einem der beliebtesten und vor allem von Familien bevorzugten Wohnstandort in Mülheim an der Ruhr. Der Stadtkern von Speldorf, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen und Banken, ist gut zu erreichen. Der nahegelegene Uhlenhorster Wald lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen oder Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Die in ca. 5 Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle der A3 bietet ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- / Ruhrgebiet und lässt die Metropolen Essen und Düsseldorf in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-30

Anbieter-Objekt-ID: M1604