Schöne Gastrofläche mit Terrasse mitten im Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit mit ca. 116 m² Nutzfläche in der begehrten Danziger Straße, Berlin. Diese vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines sorgfältig sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1918 bietet eine exzellente Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

# Ausstattung
Diese Gewerbeeinheit bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine solide Basis für verschiedene geschäftliche Konzepte. Ob als Restaurant, Büro, Praxis oder Geschäft - hier sind Sie am Puls des Berliner Lebens.
Die großzügigen 116 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Küche und separate Toiletten, was besonders in der Gastronomie von Vorteil ist.
Das Erdgeschoss ist Teil eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses mit einer soliden Baustruktur.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über einen Fernwärmeanschluss, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
In den Jahren 1994/95 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen.
Eine Toreinfahrt von der Danziger Straße ermöglicht einen zusätzlichen Nebeneingang für bequemen Zugang.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die flexible Raumaufteilung erlaubt nicht nur die Fortführung als Restaurant, sondern auch alternative Nutzungen wie Büro, Praxis oder Geschäft.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 4.006,00 €

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Gastronomiefläche: ca. 116 m²

# Lagebeschreibung
Die Danziger Straße gehört zu den lebendigsten Straßen in Berlin und ist bekannt für ihre vielfältige gastronomische Szene, Einkaufsmöglichkeiten und die angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Passantenfrequenz.
Der Stadtteil Prenzlauer Berg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt durch typische Berliner Altbauten, die größtenteils während der Gründerzeit zwischen 1886 und 1905 errichtet wurden. Der Prenzlauer Berg wurde in den vergangenen 20 Jahren zum Inbegriff des modernen Berlins: zahlreiche gut sortierte Boutiquen und Feinkostläden reihen sich aneinander, Cafés und Restaurants mit Spezialitäten aus aller Welt verführen Ihre Sinne. Im Osten des Prenzlauer Bergs liegen der Volkspark Friedrichshain mit ausgiebigem Freizeitangebot für Groß und Klein sowie der Volkspark Prenzlauer Berg. Im Westen grenzt der Prenzlauer Berg an den Mauerpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und den dahinter liegenden Bezirk Wedding.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: infopureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Anbieter-Objekt-ID: PB24DS195GASTFR (1/1574)