Schöne Wohnung zwischen Köln und Bonn auf Erbpacht

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Wesseling und ist noch bewohnt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Südgarten. Die Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbar und bietet kurze Wege zum Essplatz. Ferner verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume und zwei Badezimmer. Das Wannenbad ist vom Schlafzimmer begehbar und das Duschbad, das gleichzeitig als Gäste-WC dient, ist vom Flur begehbar. Im Haus befindet sich kein Aufzug, somit bleiben Ihnen Geräusche und Kosten hierfür erspart.

Der Tiefgaragenstellplatz kann für 16.000 € erworben werden.
Das Naherholungsgebiet Entenfang ist nur wenige Schritte entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Wesselinger City sind fußläufig erreichbar. In Wesseling sind alle wichtigen Schulformen vorhanden. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit der KVB Linie 16 oder mit dem PKW in jeweils 15 bis 25Minuten. Die Autobahnanschlusstelle zur A555 ist nur wenige Minuten entfernt.

Im Wohnbereich sowie in der Diele und den Schlafräumen ist Laminat installiert. Die Helle Küche ist ist mit PVC-Fliesen ausgestattet. Die Badezimmer sind gefliest. Das Wannenbadezimmer wird über eine elektronische Lüftungsanlage belüftet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Holzfenster sind doppelt verglast. Der TV-Anschluss erfolgt momentan über Kabel. Die Beheizung über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird über ekektrische Durchlauferhitzer aufbereitet. Im Keller befindet sich ein Fahrrad Abstellraum, ein Raum für Kinderwagen, ein Trockenraum sowie der zur Wohnung gehörende Abstellraum.

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Energiekennwert 86 KWh/m², Energieträger Erdgas, Baujahr 1986.

Der Preis ist Verhandlungsbasis!

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpacht Grundstück. Erbpacht beträgt aktuell 146€/Monat für die Wohnung