sehr gepflegtes, vermietetes Reihenhaus

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Stadthaus wurde 1900 gebaut und bereits umfangreich saniert.Mit der Gesamtfläche von ca. 106 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Herzstück ist sicher die einladende Küche mit dem Umluft-Ofen, der eine gemütliche Wärme spendet. Die große Wohnküche kann sicher schnell zum beliebten Mittelpunkt des Hauses werden. Vom großen Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum Balkon. Der großzügige Grundriss garantiert allen Familienmitgliedern genügend Platz. Das Wohnhaus ist zur Zeit vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen p.a. 9.600,- €.EG: Schlaf- Arbeitszimmer, Küche, BadOG: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, KInderzimmer, BadDG: 2 Kinderzimmer

# Ausstattung
- Grundsanierung ca. 2007- Dach – Flachdach 2019/2020- Fenster 1992- Heizung: Umluft- Ofen / Zusatz: Nachspeicherheizung/ 2 Durchlauferhitzer- Bäder- Waschmaschinenraum- Innenhof- BalkonDie Elektrik ist auf dem Stand der Technik und wurde durch einen Fachbetrieb installiert und in Betriebgenommen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: jeweils 2,5 % von Käufer und Verkäufer vom Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 117 m²

# Lagebeschreibung
BLANKEINHAIN - Weimarer LandBlankenhain ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land an der Thüringer Porzellanstraße.Sie liegt zwischen Weimar und Rudolstadt und gehört zu den flächengrößten Gemeinden Thüringens.Weimar liegt etwa 15 Kilometer nördlich, Jena etwa 20 Kilometer östlich und Rudolstadt etwa 20 Kilometersüdlich. Erfurt befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von Blankenhain.ENTFERNUNGEN:#Stadtzentrum in 0,2 km#Nahversorgung in 0,5 k#medizinische Versorgung in 0,8 km (FA Allgemeinmedizin, Helios Klinik 1 km)#Bank 0,4 km#Grundschule 0,5 km, Regelschule 0,8 km, Gymnasium 8 km (Bad Berka)Entfernungen:
Flughafen 46,5 km
Fernbahnhof 6,7 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 266.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1370 Blankenh