Sehr schönes Einfamilienhaus im TOP- Zustand zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend und befindet sich in einem Top Zustand.
Das Haus wurde im Jahr 1978 errichtet und 1995 komplett saniert. Seither wurde das Haus durch regelmäßige Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen instand gehalten.
Um nur einige Maßnahmen zu nennen:
- Im Jahr 2002 wurde eine Ölheizung installiert
- Im Jahr 2005/2006 komplett neue Fenster und eine neue Haustür
- Im Jahr 2010 neues Dach und Dämmung
- Im Jahr 2012 elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Im Jahr 2013 Gestaltung einer neuen Terrasse und Pflasterarbeiten
- Im Jahr 2020 Einbau einer neuen Einbauküche
- Im Jahr 2022 Bodenbeläge im Obergeschoss erneuert.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse.
Eine Schiebetür trennt den Essbereich von der Küche. Die hochwertige Einbauküche wurde vor erst 3 Jahren eingebaut. Die Küche ist ebenfalls vom Flur zu begehen.
Ferner sind ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Räume, ein kleines Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC.
Das Haus ist mit einem Heizungsraum, einer Waschküche und einem Vorratsraum teilunterkellert.
Eine Garage und ein Carport befinden sich auf dem Grundstück und ein Gartenhäuschen, sowie ein Abstellraum bieten Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und die Terrasse, die zum Teil überdacht ist und mit einer Markise ausgestattet ist, lädt zum Verweilen ein.
Kurzum: Es bietet sich Ihnen ein sehr gepflegtes und ansprechend gestaltetes Eigenheim, in dem die praktische, helle Raumaufteilung Wohnträume wahr werden lässt.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Einfamilienhaus
- ruhige Lage
- Küche mit Einbauküche ( aus dem Jahr 2020)
- Wohnzimmer mit Kamin
- Terrasse
- Bad mit Wanne und Dusche (EG)
- Gäste-WC (EG und OG)
- Bad mit Dusche (OG)
- 4 Räume im Obergeschoss
- Teilkeller
- Ölheizung
- Gartenhäuschen
- Garage, Carport

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Prov. 3,57 % v. Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 645 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bassum liegt 25 km südlich Bremens. Die Verkehrsanbindung an Bremen ist durch die Ortsumgehung im Zuge der Bundesstraßen 51 und durch die Bahnlinie
Bremen- Osnabrück hervorragend. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind in Bassum vorhanden. In der Stadt finden Sie reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr gutes Freizeitangebot – Freibad, Hallenbad, Tennis- und Reitanlagen und ein Krankenhaus.

# Sonstiges
Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns.
Büroöffnungszeiten:
Montag bis Freitag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-01-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024_455