Sie haben die Familie, wir das Haus für Sie

# Objektbeschreibung
Hausangebote am Vogelberg gibt es nicht so häufig. Insbesondere Häuser jüngeren Baudatums.

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein solches Haus aus 2009 zu ergattern.

Dieses gemütliche Haus bietet Familien ein ausreichendes Platzangebot, aber auch das Paar mit etwas mehr Raumbedarf wird hier zufrieden gestellt.

# Ausstattung
Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Essecke sowie direktem Ausgang auf die Terrasse. Die links vom Eingang gelegene Küche ist lediglich durch eine halbhohe Abmauerung vom Wohnbereich getrennt. Somit hat Mutter oder Vater (je nachdem wer kocht) alles im Wohnzimmer im Blick. Das Gäste-WC bietet eine Dusche. Unmittelbar hinter diesem Raum befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume sowie das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Ansprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 254 m²

# Lagebeschreibung
Beliebte Wohnlage am Vogelberg. Von hier aus ist es nicht weit in die Stadt, zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Autobahn. Öffentlicher Nahverkehr eine Grundschule, eine Kita sowie ein großer Spielplatz sind vor Ort.
Überzeugend ist die nahe Natur. Hier können Sie joggen, biken oder einfach mal zur nahen Fuelbecker Talsperre wandern.

# Sonstiges
Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück, für das ein monatlicher Erbbauzins von € 119,- anfällt.

Bei Erwerb der Immobilie berechnen wir eine Courtage in Höhe von 3,57 % incl.19 % Mehrwertsteuer vom notariell verbrieften Kaufpreis.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. Anfragen ohne vollständige Angaben können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden.

Gerne dürfen Sie uns auch anrufen. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren bei weiterem Interesse Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.

So, das war’s. Nun suchen wir ein nettes junges Paar oder eine Familie, die dieses Zuhause auch in Zukunft liebhaben will. Gern zeigen wir es Ihnen von innen: Rufen Sie uns an, Tel. 02351/36320. Bis bald?

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 89.91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 364