Stadtvilla mit gehobener Ausstattung in zentraler Lage von Gladbeck!
795.000 €
- Wohnfläche 277,10 m²
- Zimmer 5,5
- Grundstücksfläche 638 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1936
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1936 auf einem ca. 638 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Gladbeck-Mitte erbaut.
Das voll unterkellerte Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 215 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten, welcher derzeit eine gemütliche Sitzecke beherbergt und einen wundervollen Blick in den Garten bietet.
Ebenfalls erwarte Sie hier eine großzügige und moderne Küche und ein Arbeitszimmer.
Über den Flur, dessen Highlight die großen mit Buntglas versetzten Fenster sind, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer, welche sich auch alternativ als Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie das luxuriöse Badezimmer mit Wanne, Dusche und Sauna zur Verfügung.
Im Sommer können Sie in Ihrer grünen Oase im Garten entspannen, während Sie sich im Winter am Kamin im Wohnzimmer oder in der Sauna im Badezimmer wärmen können.
Ihr Auto können Sie bequem in der Garage parken.
Zudem finden Sie im Souterrain eine Einliegerwohnung die ca. 62 m² weiteren Wohnraum bringt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 2,38 einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 638 m²
# Lagebeschreibung
Wohnen Sie in einem gehobenen Wohnumfeld und genießen Sie Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft. Diese exklusive Immobilie ist umgeben von einem grünen Umfeld und bietet Ihnen zugleich beste Voraussetzungen umliegende Stadtbereiche als auch die Innenstadt von Gladbeck und Gelsenkirchen-Buer in aller Kürze zu erreichen. Zu jeder Jahreszeit finden Sie hier Ihr angenehmes Wohnambiente. Die Stadt Gladbeck bietet seinen Bewohnern einen familiären Charakter und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Anbieter-Objekt-ID: G1846
Rechtliche Angaben
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Rathausplatz 5
45894 Gelsenkirchen
Tel: +49 209 3851824
Fax: +49 209 3851288
E-Mail: info@vbim.de
Vertretungsberechtigter: Frank Purrnhagen, Markus
Krebs
Handelsregister: Gelsenkirchen
Handelsregisternummer: HRB 3170
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813349129
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Gelsenkirchen - Ordnungsamt -
Hochkampstr. 70, 45875 Gelsenkirchen
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH grundsätzlich nicht teil.
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