Stilvolles Zweifamilienhaus nahe der Kreisstadt Westerstede

# Objektbeschreibung
Alte Häuser bieten oft einen besonderen Reiz. Das trifft auch auf die hier angebotene Immobilie zu, was bereits die Fassade mit ihren Verzierungen sehr schön dokumentiert. Und auch im Hausinneren ist dieser Charme zu verspüren, wo z.B. noch Massivholztüren aus dem Baujahr 1912 zu finden sind. Eine größere Modernisierungsmaßnahme erfolgte zuletzt 1975. In dem Zuge entstand auch die Dachgeschosswohnung. Natürlich ist auch eine Nutzung als Einfamilienhaus denkbar.

# Ausstattung
- solides Wohnhaus in Massivbausweise Bj. 1912
- Ausbau der Dachgeschosswohnung in 1975
- Fassade aus Kalksandstein mit Zierelementen
- Satteldach mit Zementpfannen und Zinkrinnen
- Zwischendecke als Holzbalkendecke
- Gaszentralheizung m. Warmwasserbereitung, Fabrikat Brötje, Bj. ca. 2019
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Bad im EG, Teilmodernisierung ca. 2012, barrierefreie Dusche, wandhänges WC
- kleines Bad im DG, Bj. ca. 1975, Dusche, WC, Waschbecken
- Nebengebäude als Doppelgarage
- Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Telekomunikation, Abwasser

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1254 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Linswege, einer kleinen Ortschaft nahe der Kreisstadt Westerstede.

# Sonstiges
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 320,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Anbieter-Objekt-ID: 20647