Tolle 3-Raum-Wohnung mit Südbalkon im Erfurter Blumenviertel
185.000 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1952
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Südbalkon. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind, das Arbeitszimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küche mit Fenster, die viel natürliches Licht hereinlässt und einen angenehmen Arbeitsbereich bietet. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Wanne und eine Dusche.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Bodenraum, der ideal für die Wäschetrocknung geeignet ist. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der perfekt ist, um ungeliebte Gegenstände zu lagern und somit für mehr Platz in der Wohnung zu sorgen.
Diese Wohnung bietet nicht nur einen angenehmen Wohnraum, sondern auch praktische Extras, die den Alltag erleichtern. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie sehr interessant.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Das Blumenviertel ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Erfurt.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit zur Erfurter Innenstadt und die zugleich ruhige Wohnlage zeichnen das Viertel aus.
Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und eine Schule sind bequem, auch fußläufig, erreichbar.
Auch für Erholung ist gesorgt. Ein Spaziergang über die Schwedenschanze und der Blick über die Stadt lassen den Alltag verschwinden.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 195696
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
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