Tolle Wohnung mit großer Terrasse an der Ostsee in Mielno Polen

**Objektbeschreibung**

Traumhafte Sandstrände und Sommerurlaub zwischen zwei Ufern, das ist Großmöllen (Mielno) an der Ostseeküste in Polen: auf der einen Seite die Ostsee, auf der anderen der Jamunder See.

Die Investition Molo Park bietet moderne, klimatisierte und komfortable Apartments mit großzügiger Verglasung, 24-Stunden-Bedienung und die tolle Aussicht auf Mielno und den Jamunder See. Den Gästen steht ein moderner Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna sowie eine tolle Aussichtterrasse im vierten Stock des Gebäudes zur Verfügung. Hier können Sie durch die großen Panoramafenster den wunderschönen Blick auf den Jamunder See genießen und entspannen.

Das angebotene STUDIO MIT GROSSER TERRASSE im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 28 m² und besteht aus Wohnzimmer, einem separaten Schlafbereich und eigenem Badezimmer. Das schöne Apartment besticht durch gemütliche Innenfarben, angenehme Materialien und das komfortabel eingerichtetes Bad mit Dusche. Die Wohnung ist komplett möbliert und eingerichtet. Zur Wohnung gehört eine geräumige 36 Quadratmeter große Terrasse.

Die komfortable Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in der Investition MOLO PARK. Durch die Vermietung über den Hotelbetreiber kann der neue Eigentümer mit einer stabilen und guten Rendite rechnen. Die Apartments können auch komplett für die Eigennutzung gekauft werden. Zu den Einrichtungen vor Ort gehören eine 24-Stunden-Rezeption mit Sicherheitsdienst, ein Wellness-Bereich mit Schwimmbad, Sauna und Sonnenterrasse auf dem Dach. Täglich wird ein Frühstücksbuffet serviert, in der Hochsaison auch ein Abendessen.

Der Kaufpreis brutto für das Apartment 01.06 beträgt 502.524 PLN brutto (465.300 PLN netto zzgl. 8 % VAT).

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Einrichtung 30.000 PLN netto (zzgl. 23 % VAT)

Ein Stellplatz kostet 70.000 PLN netto (zzgl. 23 % VAT).

Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Kaufpreis in EUR wegen Kursschwankungen leicht verändern kann (UMRECHNUNGSKURS 4,30 EUR/PLN).

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und übersenden Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt.

**Ausstattung**

Wohnfläche Apartment 01.06:

Schlafzimmer - 7,1 m²

Wohnzimmer mit Küchenzeile - 16 m²

Bad - 5,1 m²

Zusammen: ca. 28,20 m²

Terrasse 1 - 13 m²

Terrasse 2 - 23 m²

Terrasse gesamt: ca. 36 m²

Weitere Vorteile der Wohnanlage Molo Park in Mielno:

\- Wohnanlage mit Rezeption

\- verglaster Wellnessbereich und Aussichtsterrasse im 4. Stock

\- Restaurant mit Frühstücksbuffet

\- Stellplatz gegen Aufpreis

**Lage**

Das Aparthotel Molo Park in Mielno an der polnischen Ostseeküste. Die einmalige Lage - nur 500 m vom Ostseestrand und nur 100 m vom Jamunder See - sorgt für einen unvergesslichen Aufenthalt, egal zu welcher Jahreszeit.

Großmöllen (Mielno) ist ein beliebter Badeort bei der Kreisstadt Köslin (Koszalin) in der polnischen Wojewodschaft Westpommern und liegt etwa 40 km östlich von Kolberg auf einer Landbrücke zwischen der Ostsee und dem Jamunder See (Jezioro Jamno), einem Salzwasser-Binnensee. Die die nächstgelegene Großstadt ist Köslin. Hier gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und im Sommer finden hier viele Straßenfeste und Musikfestivals statt.

Der feinsandige Strand, das jodreiche Meeresklima und viel Natur garantieren eine gesunde Erholung. Um den Jamunder See befinden sich viele schöne Wander- und Fahrradwege, diese führen Sie durch die reizvollen Landschaften der Region. Zum Essen und Trinken bieten sich Restaurants, Imbissbuden mit frischem Fisch, nette Cafés und Biergärten an. Mielno gehört zu den beliebtesten Ferienorte an der polnischen Ostseeküste. Mit wunderschönen Promenaden, einem eindrucksvollen Ortskern und vielen neuen Hotels, Villen und Apartmenthäusern lockt Mielno seit Jahren viele Urlauber, die eine außergewöhnliche Urlaubsatmosphäre im Sommer zu schätzen wissen.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn S6 gelangen Sie schnell in die größeren Städte und zur deutschen Grenze:

Koszalin - ca. 12 km

Deutsche Grenze/Kolbaskowo - ca.177 km (ca. 1,45 Std.)

Berlin - ca. 312 km

Szczecin - ca. 170 km

Goleniow/Flughafen - ca. 127 km

Danzig/Flughafen - ca. 199 km

**Sonstiges**

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Auf Wunsch übernehmen wir auch weitere Leistungen nach der Beurkundung. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de

Energieausweis liegt noch nicht vor/liegt bei der Beurkundung vor.