Traum-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Steglitz/Zehlendorf!

# Objektbeschreibung
Wir bieten diese luxuriöse und geschmackvoll designte Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Erstbezug zum Kauf an. Stil und Moderne - Diese schöne Dachgeschosswohnung bietet einen optimalen Grundriss und jeden wünschenswerten Komfort. Parkwohncharakter inklusive: Die Wohnung befindet sich im Komponistenviertel in Berlin-Lichterfelde/Lankwitz in einem attraktiven Neubau bestehend aus 5 Stadtvillen.

Die Wohnung verfügt über 3-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² . Sie überzeugt durch eine offene Grundrissgestaltung, eine Terrasse mit elektrischer Markise, die über eine großzügig dimensionierte Schiebetür zu begehen ist und eine ansprechend moderne Innenausstattung. Sie bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit halboffener Einbauküche, ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der sowohl als Ankleide,- als auch als Schlaf-/Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Kellerraum, ein helles und großzügiges Duschbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC mit automatisiertem Dachflächenfenster gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das Besondere sind die großzügigen Raumhöhen mit ca. 2,80 Meter. Gehobene Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen: Z.B. ein Naturstein-Travertinfußboden mit sehr ansprechendem, warmem Farbton in sämtlichen Wohn-/und Schlafräumen sowie Sanitärbereichen, Fußbodenheizung, Markensanitärausstattungen und eine bodengleiche Dusche, elektrisch zu bedienende Flachdachfenster mit integrierten Außenrollläden, hochwertige, dimmbare Beleuchtung und ein Aufzug bis in die Tiefgarage. Ein besonderes Highlight ist die mit modernem Design und hochwertigen Mielegeräten ausgestattete Einbauküche!

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Ihr exklusiver Vorteil: Diese Immobilie entspricht einem Erstbezug, anders als bei Neubauprojekten, bei denen die Erwerber auf die Fertigstellung warten müssen und während dieser Bauzeit bereits Zwischenfinanzierungen leisten müssen. Nach Kaupreiszahlung können Sie sofort einziehen! Die Gewährleistung durch den Bauträger geht auf den Käufer über. Ihr Vorteil: Der Verkäufer hat die gesamten Bauarbeiten durch einen Ingenieur des Bauherrenschutzbundes im Rahmen der Qualitätssicherung begleiten lassen.

# Ausstattung
- offener, funktionaler Grundriss mit optimalem Schnitt
- Hochwertige Einbauküche (Allmilmö) mit Markengeräten (Miele)
- Großzügige Raumhöhen (2,80m)
- Attraktiver Naturstein (Travertin) in allen Wohnräumen, Küche, Flur
sowie im Bad und Gäste-WC
- Helles Bad mit großer, bodengleicher Dusche (Markensanitärausstattung z.B. Hansgrohe/Duravit)
- Fußbodenheizung
- Hochwertig verbaute Elektronik und Leuchten (Glashütte Limburg/Bega)
- Flachdachfenster mit Fernbedienung und Verschattungsmöglichkeiten
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Geräumiger Tiefgaragenstellplatz
- Lift bis in die Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlagen
- Geräumiger, heller Kellerraum
- Fahrradstellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im Berliner Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf, direkt an der Stadtteilgrenze zwischen Lichterfelde Ost und Lankwitz in der Bruno-Walter-Straße ist im beliebten Komponistenviertel das Neubauvorhaben „Zuhause im Quintett" entstanden. Sie finden Häuser und Villen mit unterschiedlichen Baustilen, die von Parks und Gärten flankiert werden - Hier sind Lankwitz und Lichterfelde vornehm!

Der S- und Regionalbahnhof Lichterfelde mit hervorragenden Anbindungen an die City (18 min) und zum Hauptbahnhof (12 min) ist in wenigen Minuten erreichbar. Zur Friedrichstrasse und zur Schloßstraße Steglitz sind es ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Am nahen Kranoldplatz befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Bioläden und gastronomische Angebote. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung finden Sie auch in der nahen Umgebung.

# Sonstiges
Der Tiefgaragenstellplatz ist mit zu erwerben, er ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Der Energieausweis wird nachgereicht.

Anbieter-Objekt-ID: 635_10