Traum-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna, Klimaanlage, Garten

# Objektbeschreibung
Ein beeindruckendes Einfamilienhaus in einer idyllischen Lage steht bereit, Sie mit seinen vielen herausragenden Merkmalen zu begeistern.
Treten Sie in Ihr Traumhaus ein. Es empfängt Sie ein freundlicher Flur, der mit Deckenspots ausgestattet ist und in alle Räume führt. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Zudem gibt es von hier aus einen direkten Zugang zu dem schönen Wintergarten mit Blick in den grünen Garten. Die angrenzende Terrasse bietet ebenfalls einen herrlichen Blick sowie einen schönen Bereich im Freien. Im Garten erwartet Sie eine Grillhütte mit zentraler Feuerstelle für laue Sommerabende mit Freunden und Familie.
Die Küche begeistert mit einer modernen Einbauküche, inklusive hochwertiger Geräte von Miele. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit geräumiger Eckbadewanne. Ein praktischer Abstellraum rundet die Ebene im Erdgeschoss ab.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die sowohl im Erd- als auch im Kellergeschoss für Wärme sorgt. Im Wohnzimmer garantiert eine Klimaanlage auch an heißen Tagen ein kühles Wohlbefinden.

Das Kellergeschoss verfügt über zwei weitere Räume. Ein Abstellraum, der zusätzlich als Keller dient und ein Hobbyraum mit einer eingebauten Sauna für die perfekte Erholung. Ein Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das ausgebaute Dachgeschoss wird aktuell als Gästezimmer genutzt und bietet einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Auch der Heizraum befindet sich auf dieser Ebene.
Das Objekt verfügt zudem über eine Garage sowie Außenstellplätze.

Dieser Bungalow bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort zum Ankommen und Wohlfühlen.

# Ausstattung
* Moderne Einbauküche inklusive
* Sauna
* Deckenspots
* Rollladen
* Fußbodenheizung im EG und KG
* Klimaanlage im Wohnzimmer
* Schöner Wintergarten
* Terrasse zum Garten
* Jeweils ein Badezimmer auf den drei Ebenen
* Kamin im Wohnzimmer
* Grillhütte mit zentraler Feuerstelle
* Garage
* Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Grundstücksfläche: ca. 463 m²

# Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Schkeuditz überzeugt durch eine Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Besonders bei jungen Familien beliebt, denn verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.

Naturliebhaber kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten, sei es bei entspannten Spaziergängen durch die Elster-Luppe-Aue im Süden oder erholsamen Stunden an der Schladitzer Bucht im Norden. Das lebendige Vereinsleben mit über 100 Vereinen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt.

Die beliebte Lage gewährleistet eine gute Anbindung an die Bundesautobahnen A9 und A14, was ein rasches Erreichen der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Für Berufstätige und Arbeitssuchende eröffnet diese Lage erstklassige Perspektiven, denn einige der größten Arbeitgeber der Region wie Porsche, BMW, die Neue Messe, DHL, Amazon und der Flughafen sind mitunter gut zu erreichen. Auch das pulsierende Stadtzentrum von Leipzig ist mit nur 15 km Entfernung schnell erreichbar und verspricht kulturelle Vielfalt und lebendige Urbanität.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.03.2034
Gültig bis: 06.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 355253#X3VFjM